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Au cours des 20 dernières années il ya eu des changements significatifs dans les choix que les gens font de savoir si elles souhaitent louer ou sont propriétaires de leur maison, l'appartement ou l'appartement. Au début des années 1980, les pays ouest-européens en moyenne entre le propriétaire de 50% et 60% des logements occupés par opposition à la location. Toutefois, comme années, des progrès dans le début des années 2000 il ya eu des changements très importants avec la plupart des pays ayant vu une réduction significative du nombre de logements locatifs. Certaines des modifications les plus significatives dans le pourcentage de logements locatifs en Europe occidentale sont les suivants: À partir de 1980/81-2001/02 Royaume-Uni de 42% à 30%; Luxembourg de 39% à 26%, Pays-Bas de 58% à 46%, Espagne: de 21% à 11%. Une possibilité pour cette tendance est l'augmentation des normes de vie associée à l'évolution du marché améliorer le choix et la disponibilité des produits financiers pour l'achat des propriétés. Cependant aussi à considérer est les différences très importantes lorsqu'on fait des comparaisons entre les pays. Voici un résumé des données les plus récentes disponibles sur le pourcentage des logements en location pour chaque pays. Autriche 40% Belgique 31% Danemark 51%, Finlande 32% France 40%, Allemagne (ex-RFA) 55%, Allemagne (ex-DDR) 66%, Grèce 20% Irlande 16%, Italie 25%; Luxembourg 26 %; Pays-Bas 46%, Portugal 21%, Espagne 11% Suède 39%; Royaume-Uni 30%. Une hypothèse possible est que les pays ayant un pourcentage plus élevé de propriétés dans le secteur locatif mai ont une plus grande mobilité main-d'œuvre. Cela donne à penser que l'Allemagne mai est significativement supérieur à la mobilité des employés que les autres pays d'Europe occidentale. En revanche Espagne mai ont une mobilité relativement faible effectif. Les données disponibles sur les biens à louer toute l'Europe occidentale soulève plus de questions que de réponses cependant un facteur qui est très évident est la nette tendance à un changement de la location de logements occupés par leur propriétaire. Pour les propriétaires et l'immobilier en laissant les agents qui ont des propriétés à louer cet mai suggèrent également que la concurrence va s'accroître de trouver des locataires. Cependant, il existe d'autres facteurs à considérer, tels que le type de bien locatif. Par exemple, le secteur de la location Royaume-Uni peut être divisé en trois catégories principales, elles font partie du Conseil (gouvernement propre), associations de logement (trusts souvent caritatives) et privées (par exemple, les propriétaires privés et les investisseurs). En 2003, le secteur privé ont représenté 35% des immeubles locatifs au Royaume-Uni, et ce pourcentage est en augmentation car plus de personnes investissent dans l'immobilier locatif privé. Améliorer l'approvisionnement dans le secteur locatif privé a aussi un impact sur l'infrastructure d'entreprise qui soutient le secteur locatif. De nouvelles sociétés comme Simple2rent.co.uk sont établis afin de fournir des services gratuits pour les propriétaires, locataires et des agents de location que nous commençons à voir des changements dans la façon dont les affaires sont menées. En résumé, il est difficile de tirer des conclusions précises en tenant toutefois l'exemple du Royaume-Uni il ya quelques facteurs spécifiques, d'une part l'ensemble des logements locatifs a réduit de manière significative depuis les années 1980 au début des années 2000, d'autre part, il ya eu une augmentation de la location de propriétés privées, en particulier dans le dernier 10 ans. Ce dernier point, combinée à une croissance rapide dans le marketing Internet, aura un impact profond sur la façon dont l'industrie de la location privée se développe. |