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Si vous êtes prêt à louer votre maison ou appartement, il est temps d'éclaireur pour le locataire de droite. Que vous soyez un débutant ou un vieux à la location de propriétés, il est toujours un peu difficile de déterminer si la personne que vous trouverez pour votre propriété est le bon type de locataire. Vous avez le droit d'enquêter sur votre écran et des locataires potentiels. Cependant, pour éviter les malentendus et d'éviter les surprises laides plus tard, voici quelques étapes de base que vous pouvez suivre pour faire votre enquête: First Time Call - Préparez une liste de questions que vous voulez poser lorsque les locataires potentiels appeler pour obtenir des renseignements sur votre propriété et aussi garder à l'esprit tout ce que vous devez leur faire savoir au sujet de votre location. Préparer une liste complète de questions - par exemple. raison du déplacement, le nombre de personnes, animaux, etc Base vos questions sur les préoccupations qui sont pertinentes pour vous. Découvrir, si vous le pouvez, exactement ce qu'ils cherchent, avant de passer sur les détails. Cela vous donnera une idée de si oui ou non ils seront adaptés à l'espace dont vous disposez. Faites-leur savoir sur le loyer et les exigences de dépôt de garantie et de toutes autres conditions importantes que vous avez mai - comme en ce qui concerne les animaux de compagnie, la politique de fumer, etc Lorsque vous affichez Around - Lorsque vous avez des locataires à venir dessus pour voir votre place, vous faire sortir les canons pour s'assurer qu'ils aiment ce qu'ils voient. Mais n'oubliez pas que c'est un processus à double sens. Vous avez trop aimer ce que vous voyez. Tenter d'arriver à en savoir autant sur eux tout en faisant faire le tour, vous mai se faire une idée du genre de personnes qu'ils sont. Votre futur locataire essaie de faire la première impression à droite. Il est donc à vous de voir ce qui est réel et ce qui l'est pas. Des choses simples une personne ne peut dire long sur lui / elle. En dehors de parler poliment et montrer du respect, de voir si la personne se comporte très bien aussi. Par exemple, il / elle s'essuyer les chaussures sur le paillasson avant d'entrer? Etaient-ils de fumer quand ils votre première rencontre? Sont les questions qu'ils posent au sujet de votre propriété est pertinent ou juste des choses qu'ils s'en prendre à des négociations plus tard? Gardez mentalement note de tout, comme tous ces facteurs joueront un rôle lors du choix du locataire droite. Formulaire de demande - Assurez-vous que le formulaire demande pour tous les détails possibles que vous voudriez en matière de dépistage du locataire. Il est important d'avoir une forme qui couvre tous les points. Une fois que vous avez le formulaire dûment rempli à la main, il scruter avec soin absolu. Assurez-vous que vous exécutez un rapport de crédit à la requérante pour votre sécurité. Aussi, assurez-vous obtenir des références de leur part et le suivi de ces références. Finalisation de l'entente - Une fois que vous avez pris une décision laissez vos locataires potentiels connaissent à ce sujet et mentionner tous les concessions que vous "fait spécialement pour eux», comme donnant les écarts de crédit mineures, etc N'oubliez pas que tant que les deux signatures sont sur le bail, vous pouvez toujours revenir si le prospect ne pas vivre tout à fait à vos attentes. Après réglage de l'heure, la date et le lieu pour une réunion, les informera sur l'argent qu'ils auront à mettre et à d'autres documents pour vérification. Bail Document - Le document doit être à la hauteur et la couverture de votre dos dans l'éventualité de votre locataire s'avère être un nusiance. Locataires de l'écran de votre attention, à chaque instant donné et l'occasion que vous obtenez. Vous avez parfaitement le droit d'examiner et de sélectionner votre locataire aussi longtemps que vous n'avez pas de discrimination contre le sexe, la religion, croyances, etc course Le resserrement de votre processus de sélection, plus vous avez de chances d'aboutir à des locataires de qualité et à plus long relation. |