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Vous êtes en mesure d'obtenir un prêt hypothécaire de moins de 20% vers le bas avec l'aide de Private Mortgage Insurance (PMI). Avec un prix de l'immobilier plus élevé, un nombre croissant de consommateurs tirent profit des PMI. En moyenne, il faudrait un couple de cinq ans pour économiser 20% par rapport à une maison à prix modeste. Avec PMI, un couple peut acheter un an la maison plus tôt. PMI protège fondamentalement votre prêteur si vous avez par défaut sur votre hypothèque. Il est basé sur le montant que vous empruntez pour votre maison, et est incluse dans vos versements mensuels. La chose la plus importante au sujet PMI est que le prêteur est protégé contre les défauts, vous n'êtes pas protégé. Vous ne paierez la PMI jusqu'à ce que le montant de votre solde tombe en dessous de 22% de la valeur de votre maison. Si vous avez acheté votre maison avant le 29 Juillet 1999, vous aurez à exiger que votre PMI être annulée. Si vous avez acheté votre maison ou d'un refinancement après le 29 Juillet, 1999, et que votre prêt n'est pas une FHA ou VA prêt, le prêteur doit automatiquement fin à votre PMI lorsque votre participation atteint 22% de la valeur du bien original. Plutôt que d'attendre, vous pouvez demander que votre PMI être annulés lorsque votre participation atteint 20%. Si vous avez un prêt hypothécaire Fannie Mae, votre PMI peuvent être annulées lorsque le solde de votre prêt s'élève à 75% de la valeur estimative actuelle de votre maison. Le prêt doit être de deux ans et payés à temps. Vous ne devez pas payer votre PMI longtemps que nécessaire. C'est un gaspillage simple de votre argent. Sachez ce que votre solde du capital doit être dans le but d'annuler votre PMI et le regarder de près. Vous devez informer votre prêteur à annuler votre PMI dès que possible. Il ya une grande différence entre 20% et 22% d'équité dans votre maison, et vous pourriez dépenser beaucoup d'argent sur PMI attente pour le prêteur à annuler automatiquement. Si vous mettez moins de 20% par rapport à votre hypothèque, vous payez PMI. Communiquez avec votre prêteur et demandez pour les détails sur quand et comment elle peut être annulée. Il ya des entreprises qui le fera pour vous moyennant des frais, mais il est si simple, vous pouvez facilement faire cela vous-même. Afin d'annuler votre PMI, vos versements hypothécaires doivent être à jour pendant un an et vous ne pouvez pas avoir toutes les hypothèques sur votre propriété. |