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Dans des circonstances normales, l'appréciation détermine combien une maison qui est vendue vaut. Évaluateurs Maison sur mesure, cependant, avoir un emploi légèrement différent à faire. Ils doivent déterminer la valeur d'une maison qui n'existe pas pour le moment. Comment fonctionne un évaluateur arriver à la valeur d'une maison? Peut-on dire honnêtement vous dire combien elle vaut? Eh bien, pas vraiment. En fait, la seule chose un évaluateur peut faire, c'est vous dire combien l'acheteur moyen serait prêt à payer pour cela. Comment font-ils cela? En regardant ce que les propriétés comparables vendues récemment dans la région. Lors de l'évaluation, l'évaluateur doit inspecter physiquement, chaque détail de votre propriété et de noter sur un formulaire réglementé. L'évaluateur doit aussi vous demander de fournir les plans de la maison que vous projetez de construire, et seront très probablement vous demander ce que les matériaux que vous prévoyez d'utiliser, et pour une ventilation des coûts. La partie la plus importante de l'évaluation est la représentation graphique de trois ou quatre propriétés comparables, qui sont comparés à vos plans. La valeur de votre maison sera ajustée en fonction de l'endroit où ils sont mieux ou pire que ces logements comparables. Propriétés comparables sont généralement situés à proximité de votre domicile, sont similaires en taille, et ont été vendus au cours des six derniers mois. Quels types de choses vont être comparés? Des choses comme superficie en pieds carrés, l'âge, l'appel, qualité de la construction, l'état, et d'éventuels extras tels que les garages, les sous-sols aménagés, cheminées, terrasses et patios, pour n'en nommer que quelques-uns. Le prêt de votre banque vous offre est soumise à l'appréciation, qui peut parfois être frustrant que l'appréciation est subjective. En outre, les banques ne prennent pas toujours d'apprécier à leur valeur nominale. Souvent, une banque de commentaires à une évaluation d'assigner une valeur inférieure à la maison à la fin. Ne jamais demander à un évaluateur d'étirer la valeur de votre propriété. Tant que la valeur prend en charge le prêt dont vous avez besoin, dans la plupart des cas, il vaut mieux aller avec une évaluation plus prudente. Dans de nombreux cas, votre agent de prêt de recommander un évaluateur qui a une relation de travail avec votre prêteur. |