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Je me souviens de la première ouverture de la maison, j'ai organisé en tant qu'agent immobilier. Je ne savais rien sur la maison - il a été inscrit par un autre agent dans le bureau. On a une maison au bord du lac qui était trop cher pour la plupart des visiteurs qui venaient ce jour-là. Ils sont venus pour rêver, alors que leurs enfants couraient autour de la cour, obtenir dans les choses du vendeur et je démenés pour garder une trace de l'endroit où tout le monde. Bien sûr, je n'ai pas vendu la maison. Cela allait bien, mon chef de bureau expliqué. J'ai fait ce que j'avais à faire. J'ai une liste de plusieurs acheteurs potentiels qui avaient signé à la journée portes ouvertes - et notamment leurs numéros de téléphone. Même que je sache ce que certains d'entre eux étaient à la recherche d', afin que je puisse éventuellement leur vendre quelque chose. Vous voyez, une journée portes ouvertes est un outil de prospection pour l'agent, pas un moyen de vendre votre maison. En fait, beaucoup d'agents expérimentés n'accueillera pas même leurs propres journées portes ouvertes. Ils obtiennent un agent plus récents de l'accueillir. Je l'ai fait de nombreuses fois en tant que nouvel agent. Envisager cette possibilité pour un moment. L'agent inscripteur pourrait être là si il voulait être, et conserver davantage de la Commission si la maison vendue. Il donne la moitié de sa commission si l'agent d'accueil vend la maison. Aurait-il des risques que si les maisons ont été couramment vendus à partir de portes ouvertes? Pourquoi laisser des dizaines de personnes qui ne sont pas qualifiés pour acheter votre maison le suivi de leurs pieds boueux à travers elle, alors? Quelle que soit l'agent vous dit (et oui, vous pourriez vendre la maison à partir d'une journée portes ouvertes), il le suggère, pour deux raisons principales: 1. Pour prouver qu'il fait tout ce qu'il peut pour vendre votre maison - si elle est ou non efficace. Deux douzaines de couples qui veulent une nouvelle maison à venir et de signer avec leurs numéros de téléphone - maintenant que c'est une possibilité (tout simplement pas pour vous). Toute la question est de collecter une liste des acheteurs de travailler avec. La plupart de ces acheteurs sont à la recherche d'habitations qui ne sont rien comme la vôtre. Ce n'est pas vraiment s'attendre à ce que l'agent vous vendez votre maison dans le processus. Parmi les nombreuses maisons et j'ai été l'hôte quand j'ai commencé à vendre des biens immobiliers, je ne vend pas l'un d'eux de cette façon. Non pas qu'il ne peut pas arriver. Toute exposition supplémentaire de votre maison peut augmenter les chances de le vendre. Il suffit de considérer qu'il s'agit d'un outil de prospection plus efficace pour l'agent que c'est un outil pour la vente de votre maison. Elle mai mai ou ne pas valoir la peine pour vous. Si vous avez une maison ouverte, cacher les objets de valeur -, peu importe ce qu'ils disent, un agent peut ne pas regarder les visiteurs tout le temps. Mettez facilement casser des choses dans un endroit sûr - les parents mai réunir des enfants. Faites une liste de réponses aux questions les plus susceptibles de la maison - et donner à l'agent d'accueil. Personnellement, je pense qu'il est également juste de laisser une caméra cachée en cours d'exécution pour voir ce qui se passe vraiment à une journée portes ouvertes. |