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BREF HISTORIQUE En règle générale, avant 1900 New Jersey assesseurs fiscaux locaux rarement entré dans une liste complète des biens exonérés d'impôt située dans leur municipalité sur leurs rôles d'imposition. Pourquoi devraient-ils, personne n'aurait pu imaginer la perception d'une taxe foncière sur gouvernementales, éducatives, église ou autres biens utilisés à des fins de bienfaisance. Elle n'a guère de sens à ces assesseurs propriété du début d'impôt de dépenser les ressources à trouver, la liste et la valeur fiscale de tels biens exonérés. Pourquoi, autorité fiscale et les propriétaires d'autres biens exonérés d'impôt qui ont servi fondamentalement public plutôt que des intérêts privés serait juste de prendre publics argent d'une poche et le mettre dans la poche d'autres, non? Les cas d'exemption d'impôt porté devant les tribunaux du New Jersey, après 1900, montrent bien contestable de l'impôt foncier des demandes de dérogation ont été déposées par des non lucratif. Assesseurs constaté que les biens exonérés d'impôt propriétaires organisée à des fins caritatives et religieuses loué leurs biens exonérés d'impôt pour les droits à d'autres entreprises à but lucratif. Dans le même temps d'autres établissements d'enseignement est allé bien au-delà des tarifs fixés dans les dispositions de leur charte en incluant dans leur parapluie exonération fiscale de propriété douteux, utilise en tant que champs de polo pour l'utilisation de leurs étudiants et d'autres équipes de polo privé. Les plaintes croissantes concernant les abus de l'exonération fiscale des demandes pour certains assesseurs fiscaux locaux ont commencé à apprécier certaines contestables pour l'éducation, de bienfaisance et les propriétaires de biens de l'Église pour les biens qui n'étaient pas utilisées strictement aux fins de leur fiscaliste agréé exonérées. Bien entendu, ces biens exonérés d'impôt propriétaires se plaignent de leurs législateurs à Trenton sur les torts causés par l'évaluateur, les locaux d'impôt foncier. Leurs représentants du gouvernement de Trenton a alors commencé à fournir des normes dans la loi de l'impôt foncier pour les évaluateurs d'impôt à suivre. Ainsi, pour différents usages des biens exonérés, fondé sans doute sur l'honorabilité à la société d'utiliser une propriété particulière, la loi déterminée par des normes différentes. Les bâtiments scolaires par exemple, a dû être effectivement utilisés conformément à leur destination, tandis que les bâtiments pour les travaux d'églises ont dû être effectivement et exclusivement utilisé à des fins religieuses, etc Puis conseils de comté de la fiscalité et les tribunaux d'État devaient commencer à régler les différends sur ce qui ces termes signifiait en application réelle. Aujourd'hui, la bataille continue d'exemption d'impôt foncier. Si votre église en mesure de construire un grand bâtiment à bail à un For Profit Day Care Center et avec l'argent du loyer rembourser l'hypothèque de l'édifice? Est-ce qu'une école privée ont besoin d'un terrain de golf pour les golfeurs qui ne sont pas étudiants pendant l'année scolaire de manière à couvrir les frais du terrain de golf? Telles sont les questions que les évaluateurs des impôts locaux, les tribunaux et le gouvernement à Trenton luttes avec le journal. MINE D'OR OU LA MINE DE CHAMP Préalablement à la Commission de politique Cahill impôt en 1973 d'autres Commissions d'impôt institué par l'Assemblée législative avait regardé uniquement sur le statut juridique des biens exempts de la taxe dans le New Jersey et a pris des témoignages détaillés concernant les biens exonérés d'impôt perçu abus. Néanmoins, peu pouvait être fait législativement à l'époque car il n'y avait pas de tabulation Statewide la valeur des propriétés exonérées dans le New Jersey, et donc l'impact fiscal fiscale localement des changements dans la loi ne pouvait être mis en balance par les décideurs du gouvernement d'État. Pour remédier à ce problème, la Division de la fiscalité en 1971, à la demande de la Commission politique de l'impôt Cahill s'est occupé de recueillir plus de 100,000 propriétés exonérées d'impôt mis en vente par les évaluateurs locaux sur leurs listes locales exonérés d'impôt. La soumission de la politique fiscale gouverneure Cahill Rapport à l'Assemblée législative a été retardée afin que le bien exempté d'étude pourrait être terminée, car on pensait qu'une telle liste peut contenir le pot de l'or nécessaire pour éviter majeurs nouvelles hausses d'impôts à payer pour l'allégement des impôts fonciers. L'étude a été achevée et ses résultats ont été rapportés dans la politique fiscale qui a suivi Rapport de la Commission des recommandations qui en général ne répond pas aux besoins politiques et sociaux de la journée pour une nouvelle source de revenus pour l'imposition des biens. Toutefois, si aucune nouvelle source de revenus pour l'imposition des biens a été trouvée grâce à l'étude un bien exempté, l'importante concentration de biens exonérés dans certaines villes et villages conduire à l'adoption d'un programme d'aide d'État appelé le programme pilote qui se tenait pour «paiements en remplacement d'impôts. " En substance, l'État a effectué des paiements aux municipalités au taux effectif d'imposition municipale but pour certaines propriétés appartenant à l'Etat. Ces paiements aux aides d'Etat au cours des années ont rarement été entièrement financé selon la formule énoncée dans la loi parce que le programme a eu son verser niveau réduit d'un pourcentage fixe pour le budget de l'État depuis de nombreuses années. Ensuite, le programme pilote a été incorporé dans le programme d'Etat COMPTRA aides qui, en effet enfermés à la fois la propriété des valeurs utilisées pour calculer son financement ainsi que les locaux efficaces taux fins de l'impôt municipal utilisés dans la formule à un niveau statique. Ce programme COMPTRA consolidés plus d'une douzaine de programmes d'aides d'État ainsi que le programme pilote dans un poste budgétaire de l'Etat. En 1985, le New Jersey Tax Assessment Study Commission s'est penchée sur le problème du bien exonéré d'impôt et a déterminé que tandis que les propriétaires des biens exempts payé une "taxe de prêt et disponible" à leur service d'eau local afin d'utiliser de l'eau jusqu'à «on demand» et d'être facturé pour son usage les propriétaires mêmes exonérés ne paient pas leurs gouvernements municipaux pour leurs services de travaux publics ou les services de police pour que ces fonctionnaires et leurs équipements "prêt et disponible" pour répondre aux besoins des propriétaires de biens sont exonérées lorsque requis. La Commission a effectué des estimations quant au montant des recettes qui pourraient être soulevés Statewide si autorité fiscale a été donné aux administrations municipales par le Sate et a recommandé que l'Assemblée législative adopte une telle loi. Bien sûr, le législateur a agi rapidement pour élaborer un projet de résolution législative précisant que le législateur n'avait pas connaissance de et en aucune manière pris en charge une telle redevance d'utilisation sur les églises et d'autres pas pour les établissements de bienfaisance sans but lucratif et éducatif. ENSEIGNEMENTS TIRES ET L'AVENIR Encourager les évaluateurs locaux à rester vigilants dans l'octroi des exonérations fiscales aux seuls propriétaires de biens qui répondent à la lettre de la loi. Ne tentez pas d'imposer des frais modérateurs sur l'impôt sur les biens exonérés pendant les heures de lumière du soleil, à Trenton. Partisan du personnel délibérants devraient rappeler à leurs législateurs que le clergé ne peut parler de la chaire, le dimanche sur les propositions stupides et mal dirigé des frais d'utilisation des législateurs qui suggèrent d'imposer des frais d'utilisation sur les églises et les élections Novembre tombe un mardi que deux jours court à partir du dimanche sermon. Si l'histoire est toute prédiction de l'avenir, puis New Jersey mai voir plus de biens appartenant à l'Etat comme le Centre d'Art du Jardin d'État ont loué son nom pour un profit. Peut-être un jour au lieu de l'autoroute Atlantic City New Jersey aura l'autoroute Trump ou le Mack Truck Turnpike. Il est même possible qu'un jour, le New Jersey va vendre sa Sate House à une grande société à percevoir les recettes nécessaires et ensuite de louer le récupérer. Souhaitez qui nécessitent un traitement plus favorable Sate de la communauté des entreprises, sinon d'expulsion pourrait s'ensuivre? Peut-être ce qui est vraiment dans le grand public étant chiens de garde vigilante. Pourquoi ne pas exiger la Division de la fiscalité d'afficher sur son site web une liste des biens exonérés d'impôt, par municipalité, par propriété et par destination? L'imposition foncière est une bataille, et les évaluateurs dans le New Jersey ont besoin du soutien du public pour faire respecter la lettre de la loi. Un gouverneur du New Jersey mai un jour signer une loi autorisant la vente, la location, ou l'octroi de droits sur le nom d'État des biens appartenant à recueillir des fonds pour une raison valable d'État. Ces recettes pourraient être utilisées pour rembourser la dette d'Etat de manière à libérer des fonds d'allégement des impôts fonciers. Les flux de paiements provenant de ces activités pourrait devenir une nouvelle source de recettes annuelles de l'Etat. Une fois le gouvernement d'Etat a adopté ce nouveau mécanisme de financement Ma conjecture est que les municipalités locales et les administrations des comtés feront de même peu après. Si l'État et les gouvernements locaux continuer à faire les mêmes choses sur l'exercice et plus et l'espoir de trouver de nouvelles sources de revenus qu'ils ne seront jamais en mesure de servir pleinement de leurs citoyens. Je pense aussi qu'il serait bon pour l'Etat de vendre certains biens appartenant à l'État, tant que cette vente ne mettent pas en péril la prospérité économique future de l'Etat ou à menacer la sécurité future de son peuple. Par exemple, la vente de l'autoroute à péage du New Jersey ou Garden State Parkway lui laisserait le commerce et les gens dans le New Jersey qui dépendent de ces artères vitales à la merci d'un axé sur les profits Corporation. Toutefois, la vente et cession-bail d'un entrepôt de l'Etat permettrait de libérer des liquidités pour rembourser la dette d'Etat qui mange dans la capacité de l'État de fournir des services essentiels et fournir un allégement d'impôt foncier. L'Etat pourrait même vendre une propriété d'Etat et utiliser une partie des recettes à investir dans d'autres biens que détient le potentiel d'accroître substantiellement la valeur à l'avenir. Mon point est que les actifs de l'État et la gestion de la dette a besoin d'une viabilité supérieure à ce qu'elle reçoit aujourd'hui. |