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Un prêt hypothécaire est une option financière pour l'utilisation de la propriété comme garantie du paiement d'une dette. Techniquement, il se réfère à l'appareil juridique utilisée pour garantir une dette, mais populairement qu'il fait maintenant référence à la dette elle-même. Un prêt hypothécaire est principalement associée à l'immobilier. Un prêt hypothécaire est la méthode habituelle par laquelle les gens achètent des biens commerciaux et résidentiels. Un marché intérieur fort pour les prêts hypothécaires a mis au point dans les régions où la demande de la propriété du logement est élevé. New Jersey a un solide marché des prêts hypothécaires. Les participants à une hypothèque sont: 1) le prêteur ou le créancier hypothécaire, qui donne le prêt et accepte l'appropriation temporaire de la propriété. Typiquement, ils sont les banques et les assureurs. 2) débiteur ou le créancier hypothécaire ou l'emprunteur, les personnes qui doivent répondre aux conditions de la dette accordé par le créancier. Ils sont généralement propriétaires de maison et la propriété qui achètent cette propriété à l'aide du prêt. 3) Avocat mai être présent pour fournir des conseils juridiques et fournir sanction juridique de la transaction. 4) financeur hypothécaire ou un courtier qui aidera à trouver le prêt le plus compétitif. Aux États-Unis, les prêts hypothécaires a gagné en popularité en 1934, quand la Federal Housing Administration (FHA) a abaissé les acomptes versés sur les prêts hypothécaires et les conditions de prêt allongée à 10, 20 et 30 ans. Cela a encouragé une poussée et en 2000, près de 70% des ménages des logements en propriété par rapport à 40% en 1940. Remboursement de l'emprunt est le plus souvent grâce à l'amortissement, c'est à dire d'effectuer des versements réguliers d'intérêts et de capital sur une période déterminée. Le remboursement peut être fait par le capital et les paiements d'intérêts, les paiements d'intérêt seulement, pas de capital ou des paiements d'intérêts et des paiements d'intérêts et de capital partiel appelé un prêt «ballon». Il existe de nombreux types de prêts hypothécaires. Les deux types de prêts sont amortis hypothécaire à taux fixe (FRM) et taux d'ajustement des hypothèques (ARM). En FRM, les mensualités restent fixes ou de l'intérêt pour la vie du prêt en général pour 10, 15, 20 ou 30 ans. En ARM, l'intérêt est fixé pour une période de temps après elle sera ajustée en fonction de certains indices du marché, comme le taux préférentiel, etc LIBOR Un prêt de ballons, c'est quand les mensualités sont calculées pour une courte période de temps, mais solde du capital en circulation est due à un certain point de ce court terme. La première étape pour obtenir un prêt hypothécaire est de présenter une demande et les documents relatifs à l'historique financier au souscripteur. Parfois, un courtier en hypothèques mai sélectionner le meilleur créancier pour garantir un prêt. Comprend des innovations récentes de souscription automatisé pour simplifier le processus de vérification des antécédents financiers tels que "Freddie Mac" et "Fannie Mae". En outre, mortgagers avoir à payer certains frais pour le créancier lors de la sécurisation d'une hypothèque. Il s'agit notamment de frais d'inscription, des frais de sortie, les frais d'administration et les prêteurs d'assurance hypothécaire. Le prêt hypothécaire est une activité majeure en Amérique. |