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Ne payez jamais de détail pour une maison. Si vous envisagez d'acheter une maison s'il vous plaît ne paient pas de détail. J'ai vingt ans d'expérience comme un investisseur immobilier et quand je acheter une maison une paie jamais au détail. Il ya deux façons d'acheter de jolies maisons de dix à vingt pour cent de moins que le détail. La première méthode de l'achat de maisons à un prix inférieur n'est pas facile mais gratifiant. J'aime acheter des logements disponibles auprès de vendeurs désespérée. Un vendeur désespérée serait quelqu'un qui a besoin de vendre leur maison rapidement. Raisons pour vendre une maison rapidement sont le divorce, décès dans la famille, perte d'emploi, et à un verrouillage face. Le problème est de trouver ces vendeurs. Il existe plusieurs façons de trouver des vendeurs désespérée. Ma façon préférée est d'envoyer des lettres aux personnes confrontées à la forclusion. Typiquement, vous pouvez trouver l'adresse et les noms de ces personnes dans votre journal local. La plupart des États exigent que la banque donne avis au public que d'une maison est sur le point d'être forclos. Je envoyer une lettre expliquant au propriétaire que je voudrais acheter leur maison. L'avantage pour le vendeur est qu'ils vont tenir un verrouillage hors de leur rapport de crédit. L'avantage pour moi est que je pouvais obtenir la propriété d'un rabais. Par exemple, le vendeur pourrait devoir à 90.000 dollars et la maison peut être une valeur de 100.000 $. J'ai juste sauvé 10.000 dollars en écrivant une lettre. J'ai acheté une maison pour 40.000 $ de moins que ce qu'elles valent. Si vous avez un peu de patience, cette méthode va fonctionner. La seconde méthode consiste à acheter une maison après avoir vécu une forclusion. Cela s'appelle un REO. Généralement une maison qui ne vendent pas à la forclusion sera repris par la banque ou société de prêts hypothécaires. La banque sera alors la liste de la propriété avec un agent immobilier, à un peu moins de détail. Je demande juste généralement les agents immobiliers à me le faire savoir quand ils ont un REO et je vais offrir moins que le prix demandé. Vous n'obtiendrez pas de rabais importants, mais vous serez en mesure d'acheter pour moins de détail. Si vous voulez acheter une maison pour une réduction et sont prêts à travailler un peu, puis pré-achat de saisies et des méthodes de REO sont bonnes à poursuivre nos recherches. |