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Investir dans l'immobilier peut être un effort satisfaisant et profitable, même pour ceux qui commencent tout juste si ils savent ce qu'il faut chercher. La clé consiste à trouver les biens qui ont un réel potentiel que d'autres ont négligé sans mettre de l'argent à trop le début. Bien qu'il existe beaucoup de livres, sites Web et des séminaires pour vous guider, s'en tenir à quelques notions de base demeure essentielle. Maximisez vos sources d'information en utilisant toutes les options disponibles. L'Internet a des centaines de sites d'annonces immobilières à vendre, beaucoup d'entre eux sans passer par les courtiers immobiliers afin de préserver la trésorerie pour l'acheteur et le vendeur. Google Base, Ebay, Craigslist et de nombreux autres ont des maisons en vente par le propriétaire (FSBO, un terme que vous allez rapidement vous familiariser avec). Ne pas négliger les biens répertoriés avec les agents immobiliers, though. Apprenez à connaître des agents immobiliers et laissez-leur que vous êtes cherchent les endroits difficiles à vendre des propriétés qui ont besoin de certains travaux - ils seront souvent inférieurs à leur commission pour vendre une maison qui est restée accrochée autour pendant un moment. Toujours, reportez-vous toujours la propriété vous-même de l'évaluer. Aucune somme d'images ne peuvent se substituer à la marche de la propriété vous-même et de voir les pièces, les accessoires et le quartier de près. Si vous le pouvez, visite de deux jours - une fois pendant le mauvais temps afin que vous puissiez vérifier le sous-sol, avant-toit et du toit des signes de problèmes potentiels. Présentez-vous aux voisins et avoir une idée de ce que l'espace est comme - ce sont surtout les retraités, ou les familles avec jeunes enfants? Cette information sera inestimable à la ligne quand vous commencez le remodelage si vous décidez d'acheter la maison. Si vous rencontrez des problèmes, comme des tuyaux et des câbles plus âgés, tout en vérifiant les biens, vous avez donné vous-même un certain pouvoir de négociation quand il est temps de faire une offre sur l'immobilier. Ce sont souvent les propriétés qui peuvent se transformer en une grande marge bénéficiaire. En pointant les problèmes potentiels ( «Je vais mettre à niveau tout le câblage, et ces pipes ont eu."), Vous mai obtenir le prix encore plus réduit, ou vous pouvez négocier pour avoir que le travail effectué aux frais du propriétaire avant vous près de la maison. Une inspection complète est toujours un must - le rapport de l'inspecteur fournit peuvent signaler des problèmes que vous, en tant que laïc, mai ont manqué. Cela peut signifier la différence entre l'achat d'une maison fondamentalement solide que vous pouvez transformer en un véritable joyau et l'achat d'une maison qui semble solide, mais finira par être un gouffre financier de la réparation et la reconstruction d'envergure! Le rapport portera sur les détails de fuites, de tapis de plancher et des dommages à des problèmes avec la Fondation ou de système de chauffage. Assurez-vous de déterminer ce que les choses sont beaucoup briseurs - Parlez à un expert pour savoir si les défauts sont une valeur de réparation, ou qui sont trop grands pour être traitées. Certaines réparations doivent toujours être effectués par un expert, comme les problèmes de chauffage et de climatisation, de réparer les cheminées et conduits de fumée et quelque chose à voir avec la fondation de la maison. D'autres, cependant, vous pouvez vous faire si vous êtes habile vous-même ou sont prêts à apprendre. Fixant les robinets qui fuient, à la réparation des fuites mineures, le colmatage des plaques de plâtre, de retouche de même que les planchers peuvent être fait vous-même à un coût très réduit - et peut vous donner le pouvoir de négociation réelle sur le prix lors de la négociation avec le vendeur (après tout, il / elle n'a pas besoin de savoir que vous allez le faire vous-même!). Garder à l'esprit ces quelques conseils vous aideront à garder les choses réalistes et maintenir l'attention que vous chercher ce joyau caché que vous pouvez en faire un lieu de spectacle. |