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J'ai lu récemment que la plupart des gens qui deviennent propriétaires, soit environ 85% de leur dossier de faillite au bout de cinq ans. Pourquoi le ciel taux d'échec élevé? Après le mentorat de nouveaux investisseurs pour 16 ans, je sais que c'est parce que les gens vont investir dans l'immobilier avec «Pie in the Sky" des espoirs qui ne moule pas. Nous connaissons tous les gourous de fin de nuit talk-show qui promettent, vous pouvez devenir millionnaire en utilisant du jour au lendemain leur «prouvé» la tactique. Le fait est, cependant, que ce qui sépare les investisseurs qui réussissent de ceux qui ne sont pas de la chance ou la fortune ou une tactique difficile à vendre. Ce qui rend les gens qui réussissent beaucoup de travail. . . avec un peu de chance jetés po je sais que ce n'est pas ce que vous voulez entendre. Mais la vérité de la matière est, le succès des investisseurs immobiliers n'ont pas besoin de regarder la fin de gourous Night TV parce qu'ils ont pris à cœur - et constamment la pratique - les sept caractéristiques suivantes: Trait succès # 1: Les investisseurs qui réussissent à se préparer mentalement. Il est facile de se laisser prendre dans le battage médiatique concernant l'investissement immobilier. Vous entendez ou lisez les histoires des gens de devenir millionnaires du jour au lendemain - et vous voulez un morceau de l'action, aussi. Demain, de préférence. Un nouvel investisseur, croyant que le battage publicitaire, s'impatiente et se prive par la préparation et l'éducation. Il finit dans les dessus de sa tête avec son premier contrat, et quand l'opération tourne mal, il le blâme sur le guru de fin de soirée qui lui a vendu un accord bum. Investisseurs futés, d'autre part, mettre patiemment une base solide. Ils prennent le temps de se renseigner sur l'immobilier, le financement, et la négociation de sorte que lorsque que traiter d'abord vient le long, ils sont mentalement et renseigné prêt à rouler les hauts et les bas inévitables. Success Trait # 2: La réussite des investisseurs travaillent avec des mentors. L'investissement immobilier nécessite des compétences, la patience, et la rue de connaissances Savvy - les connaissances que vous n'aurez pas à partir d'un gourou qui a écrit un best-seller, mais n'a pas pratiqué depuis des années. Quel que soit leur niveau d'expérience, les investisseurs avertis travailler avec des entraîneurs expérimentés ou des mentors pour les aider à accéder au niveau suivant. Vous pouvez soit payer une personne pour travailler avec vous ou vous pouvez en partenariat avec un investisseur qui réussit sur un accord. Quoi qu'il en soit, vous voulez trouver quelqu'un qui pratique activement ce que vous voulez accomplir et le modèle de votre comportement après lui ou elle. (Note: les investisseurs expérimentés peuvent investisseurs couch potato flaire un mile away. Alors laissez-vous votre plan de jeu prêt et être prêt à se rendre au travail.) Success Trait # 3: Les investisseurs qui réussissent ne jamais abandonner. C'est un monde négatif là-bas - et votre conjoint, un collègue ou un parent peut détruire votre confiance et de conduire avec des déclarations telles que «Qu'est-ce que vous faites est louche» ou «Vous ne serez jamais devenir riche - Vous n ' ai pas le lecteur. " Pire encore, cependant, est votre négative de soi-même en parler - surtout si vous êtes tenté de l'immobilier d'investissement dans le passé et n'ont pas abouti ou si votre traite anticipée n'ont pas fonctionné. Beating Yourself Up est débilitante. Le plus fort de votre auto-évaluation négative parler, plus il est facile de deviner vous-même et / ou procéder pas à la prochaine étape dans votre processus de croissance. Les investisseurs qui réussissent savent événements passés ne déterminent pas les revenus futurs. Ils gardent une attitude mentale positive et constamment travailler à leurs objectifs, même face à des résultats négatifs ou critiques. Ils savent qu'un «pas aujourd'hui» ne signifie pas un "non demain». En bref, ils ne renoncent pas. Success Trait # 4: Les investisseurs qui réussissent le travail de manière cohérente. L'une des plus grandes erreurs de nouveaux investisseurs faire est à supposer que l'investissement immobilier est un 100-yard dash - lorsque c'est vraiment un marathon de 26 mile. Un nouvel investisseur, par exemple, va assister à un cours de formation et de sortir gonflé et prêt à l'action. Après avoir mis deux semaines de 40 heures avec aucun résultat à montrer pour ses efforts, l'investisseur novice devient fatigué et épuisé et j'ai finit par cesser de fumer dans les trois mois. Les investisseurs qui ont obtenu un succès appris que la cohérence est ce qui importe. Qu'ils travaillent 20 minutes par jour ou 20 heures par semaine, ils consacrent du temps à leur métier sur une base régulière et systématique. Faire assure afin qu'ils maintiennent leur élan et dur - ce qui explique pourquoi ils sont prêts pour ce faire face qu'ils attendent depuis de "magie" apparaît. Success Trait # 5: Les investisseurs qui réussissent investissent continuellement en elles-mêmes. Envisager pro de golf Tiger Woods: bien qu'il a remporté le Masters PGA trois fois plus des douzaines d'autres championnats, il n'a pas décidé de ralentir et de la côte de son succès. Au lieu de cela, il a travaillé avec un coach pour faire son swing de golf plus efficace. Il est maintenant le # 1 au classement golfeur au monde. Indépendamment de la réussite vous devenez, vous devez continuellement investir dans vous-même. Comme Tiger Woods, les investisseurs d'investir avec succès en eux-mêmes en participant à des séminaires et des conférences, joindre des groupes de réseautage, les livres, les entraîneurs et d'embauche ou de mentors pour les aider à atteindre l'étape suivante. Success Trait # 6: Les investisseurs qui réussissent à comprendre Retour sur investissement (ROI). C'est un fait: les entrepreneurs sont souvent les plus mauvais temps les gens d'affaires - ce qui signifie qu'ils ont la vision nécessaire pour obtenir une entreprise et le porteur de ballon manque l'application pratique de s'assurer qu'elle devient rentable. (C'est pourquoi eBay a Meg Whitman à la barre, pas le fondateur d'origine.) Idem pour les investisseurs immobiliers. Combien de fois avez-vous entendu quelqu'un se vanter, j'ai mis des centaines d'heures dans cette affaire! "- Comme si toutes les dépenses que le temps est une bonne chose. Si vous avez passé des centaines ou des milliers d'heures à mettre ensemble un accord et votre profit est de seulement 5000 $, alors vous ne faisons pas beaucoup plus que la personne flipping hamburgers. Investisseurs expérimentés savent que le calcul d'une face de retour sur investissement est crucial pour assurer la réussite future. Ils gardent une trace de leur temps et les fonds dépensés / Earned pour assurer leur entreprise demeure rentable. Success Trait # 7: Les investisseurs qui réussissent ont un plan financier. Une fois que vous commencer à générer des flux de trésorerie provenant de vos placements, il est très facile de tomber dans le piège de l'argent de poche - surtout si vous avez vécu avec parcimonie afin de bâtir votre entreprise d'investissement. Dîners, les vacances de fantaisie, et une nouvelle voiture spiffy peuvent semer le chaos avec le solde de votre banque. Au lieu de dépenser votre argent, prenez un bout de succès auprès des investisseurs et de travailler avec votre comptable ou un planificateur financier pour élaborer un plan. Votre plan financier devrait débloquer des fonds qui appuient votre style de vie et de la famille, les investissements en soi et / ou votre entreprise, épargne pour les futures entreprises et la retraite, et les dons à des organismes de bienfaisance de votre favori. |