Lorsque le rideau de fer s'est effondré dans les années 1980 et les pays d'Europe est sorti de sous le joug du communisme russe réarrangement politique n'était pas la seule conséquence. On peut aussi dire que la géographie européenne a été modifiée. Le centre de l'Europe occidentale comme c'était le cas a été probablement considérée comme étant un endroit comme celui de Zurich en Suisse, mais maintenant, si nous regardons une carte de l'Europe dans son ensemble, qui s'étend de l'Irlande à l'ouest de l'Ukraine à l'est, et de Gibraltar dans le sud d'Oslo et de la Scandinavie au nord, puis le centre est à peu près à Prague en République tchèque.
Ainsi que des transformations politiques et géographiques, le changement a été inévitable d'autres dans le domaine financier. Alors que les pays de l'est de l'Europe se stabiliser, ils ont cherché à adhérer à l'Union européenne et ont commencé à adopter le capitalisme à l'occidentale. Cela a donné aux gens de l'ancien Bloc de l'Est la possibilité de gérer leurs propres affaires financières et aspirent à la liberté financière. Parallèlement à cela, les gouvernements ont été plus que heureux d'accueillir les investissements étrangers dans leurs limites.
Étant donné que ces pays s'efforcent de «rattraper» avec l'Europe occidentale, financièrement et politiquement, le moment est venu pour les propriétés à l'étranger pour entrer en considération en tant que stratégie d'investissement possible pour les investisseurs britanniques. Un tel investisseur dans ces endroits devraient chercher des buy-to-let chances, sans émotion (par exemple ne pas acheter des actions dans le club de football de vous soutenir) car ce sont pas les maisons de vacances pour utilisation par l'investisseur, mais achètent pour louer des investissements . Si vous n'êtes pas déjà un, se préparent à devenir propriétaire foncier / dame.
Envisager une tique approche boîte. Les bonnes questions à se poser sont:
- Est la propriété dans une zone des hausses de prix possibles dans l'avenir?
- Le pays a adopté les marchés de type occidental?
- Est le domaine mûr pour un afflux de l'investissement commercial?
- Yat-il un bon approvisionnement des locataires?
- Sont la propriété abordable?
- Y at-il une combinaison d'investissements étrangers et la maison?
- Y at-il une combinaison des propriétés locatives et des entreprises locales de propriétés?
- Sont des termes de paiement plus favorables?
Dans chaque cas pour Prague les cases sont cochées en sa faveur.
- Oui, les hausses de prix sont très probable que la plupart des développements sont faits par étapes, avec des hausses de prix prévu; l'économie tchèque est en croissance, la devise tchèque est en hausse; la TVA est due à la hausse (de 5% à 19%) le 1er Janvier 2008, et les développeurs auront à construire dans les prix augmentent pour répondre à cela.
- Oui, la République tchèque a adhéré à l'UE, vise à rejoindre l'euro, et est ouest dans le style et la sensation.
- Oui, avec Prague étant désormais au centre de l'Europe, et avec des entreprises telles que DHL et Lego déjà en marche, il est facile de voir davantage de sociétés ne se déplaçant dans la région, et en renforçant ainsi la nécessité pour les travailleurs à venir, et ils seront tous ont besoin d'endroits pour vivre.
- Oui, voir point 3 ci-dessus. En outre, le logement ancien bloc communiste est en ruine, et d'être progressivement détruites, ce qui signifie qu'il y aura une réorganisation importante demande de logements.
- Propriétés dans les 20 miles de Prague sont disponibles à moins de £ 25,000, et dans le centre de Prague, à environ £ 50,000. Avec seulement 15% et les autres frais que l'investissement initial ne doit être autour de £ 8,000.
- Oui. Dans la plupart des cas, les développeurs se vendent seulement un faible pourcentage (disons 20%) à des investisseurs étrangers.
- Si nous supposons que les biens achetés à l'étranger sont pour la location, et le reste est achetée par les Tchèques, la plupart pour leur propre usage, alors il ya un bon équilibre en faveur des propriétaires. Cela aura tendance à dire que la zone sera bien entretenu.
- Oui. Beaucoup d'investissements immobilier à l'étranger sont achetés par une série de versements échelonnés, avec le dernier versement étant dû à l'achèvement. Cela est difficile à financer avec un prêt hypothécaire. Dans ce cas, un acompte de 15% est exigé à l'échange, et le reste n'est pas due jusqu'à la fin. Cela est facile à financer avec un prêt hypothécaire.
Prague tiques toutes les cases!
Eh bien, ce serait, non? Mais il ne fait aucun doute que Prague est un bon investissement solide, avec peu de risque, et avec de bonnes chances de gains excellente au cours des cinq prochaines années.
Le moment est propice à l'investissement - maintenant!
Rejoignez-nous à http://www.EuropeanPropertyPurchases.com pour plus d'information.
