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La propriété a tendance à croître en valeur comme des actions et est donc un bon investissement à long terme. Le plus gros investissement que vous pouvez apporter à la propriété est de posséder votre propre maison. Certains experts disent que c'est une exposition suffisante au secteur immobilier. Investissements indirects dans l'immobilier peut être réalisé par des entreprises dont l'activité est d'investir dans l'immobilier, des biens généralement commerciales, ou via des investissements communs dans des biens tels que les unit trusts et les fiducies d'investissement. Achat locatif D'autres investissements directs dans des biens d'achat pour permettre par exemple est un domaine spécialisé de l'investissement qui peut être le rendement des recettes et des gains en capital. Il est devenu de plus en plus populaires ces dernières années que la demande pour les biens loués a augmenté (mai et continuera d'augmenter avec les gens vivent plus longtemps et la tendance à la familles monoparentales) et il peut être un moyen d'utiliser le montant forfaitaire à partir de votre régime de retraite sur la retraite à générer des revenus supplémentaires et de quoi vous tenir occupé! La plupart des acheteurs de laisser prendre une hypothèque et il njortgages disposition spéciale, basée sur le loyer que vous pouvez charger plutôt que votre revenu, de sorte que seule une partie du coût doit être mis en place (peut-être pas plus de 20%). Les intérêts hypothécaires et les autres dépenses peuvent être imputées sur le revenu aux fins de l'impôt. Pour un coût plus élevé, un gestionnaire peut être nommé à emporter une partie du travail et les soucis. Il ya des risques dans la propriété directe, comme n'étant pas en mesure de trouver un locataire, le loyer ne sont pas payées et les dommages à la propriété. Provision pour ces événements et pour le coût des réparations doivent être effectuées lorsque le calcul de la viabilité de l'investissement. Il ya des frais juridiques, aussi. Vous devez prendre soin de choisir un endroit approprié et la taille de la propriété (nombre de chambres). Ne pas tomber dans le piège de choisir un endroit simplement parce que vous l'aimez. Utilisation d'un régime de pension non homologués Une version plus sophistiquée d'acheter à louer, adaptée pour les contribuables taux plus élevé, est de financer l'achat moyen d'un régime de pension par capitalisation non approuvés (FURBS) dans une entreprise que vous mis en place à cet effet. Le régime de pension achète les biens et de vos cotisations de retraite financer les remboursements hypothécaires. Il ya des avantages fiscaux importants:
Il ya des coûts importants impliqués dans la mise en place du régime, cette méthode ne convient que pour les gens qui peuvent financer un vaste portefeuille de biens. Hébergement universitaire Un domaine particulier de l'achat de laisser se pose si vous avez un enfant qui va à l'université. Elle mai-être pertinent de trouver une propriété près de l'université et l'organisation de votre enfant pour l'acheter, en prêtant la caution et si nécessaire en qualité de garant pour le prêt hypothécaire. Le revenu de la primaire »est l'économie par le biais de ne pas payer le loyer, mais la propriété doit être assez grand pour laisser sortir les chambres à d'autres étudiants, offrant ainsi un revenu sur lequel les coûts peuvent être fixées à des fins fiscales, en gardant à l'esprit qu'un enfant a l'allocation de l'impôt des particuliers, de sorte impôt sur le revenu ne devrait pas être exigible. Si le revenu de l'enfant dépasse l'allocation de l'impôt des particuliers, l ' «allégement fiscal louer une salle» sera également applicable selon laquelle si une chambre est louée pour moins de £ 4250 par an, le revenu est exempt d'impôt. À la fin du cours, la propriété peut être vendue, le prêt et votre prêt remboursé et nous espérons un gain en capital réalisés, que votre enfant ne peut enregistrer ou l'utiliser comme un acompte sur une maison plus loin. Il serait soumis à l'impôt sur les gains en capital, mais ce serait réduite ou éliminée par abattement progressif et le montant exonéré arinnual. Investir dans les rentes foncières Les loyers du sol sont payés par les locataires au propriétaire de la pleine propriété d'un bien. Donc, investir dans les loyers moyens d'acheter le terrain en pleine propriété de ces biens. Il existe deux types:
Freeholds sont disponibles pour les maisons et les appartements et de locaux commerciaux tels que les magasins et il ya une grande variété de prix. Ceux où les locataires sont responsables de l'entretien et l'assurance (locaux commerciaux en général) sont moins gênants. Locataires manquent rarement de payer la rente foncière, car pour eux les conséquences pourraient être très graves, le propriétaire foncier peut intenter une action en restitution de biens. Par conséquent, le revenu doit être régulière et près de 10% avant impôt est réalisable. Alleux Croissance du capital ont généralement une durée relativement courte à courir avant l'expiration du bail et le propriétaire foncier espère que le locataire sera alors souhaitez acheter la pleine propriété à ce que l'on appelle la valeur du mariage. Freeholds sont généralement vendus aux enchères et le revenu est fixé, donc le retour est facilement calculable. Il y mai être la révision des loyers à des intervalles durant la durée résiduelle du bail. Il est possible d'obtenir une hypothèque pour l'achat d'une pleine propriété, mais elle doit être de la incometype afin que l'argent fait défaut de payer les intérêts sur le prêt. Emprunter pour investir dans la croissance est plus risquée. |