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J'ai entendu sur un lot d'investisseurs récents sur le sujet de focalisation et de son importance à l'investissement immobilier. En bref, il semble y avoir une scission entre ceux qui pensent qu'il vaut mieux se concentrer sur un ou deux domaines de l'investissement, et ceux qui croient, l'investisseur devrait faire ce genre d'affaire arrive à trouver le long. Un peu de clarté pourraient aider la situation. Stratégie et tactique-What's the Difference? Tout d'abord, il est important de distinguer entre la tactique et la stratégie ayant trait à l'investissement. Tactiques sont les méthodes et les techniques que vous utilisez pour ficeler offres, prendre traite le bas, ou à présenter des offres ensemble. Simultanée Close, Subject 2, et les baux d'achat sont autant d'exemples de tactiques. Stratégie, d'autre part, est largement déterminé par votre position investir global, et comment et quand vous prévoyez d'organiser et de sortie de votre propriété. Par exemple, votre intention serait d'acheter une propriété, fix it up, et de le vendre sur un contrat d'option de location. Vous mai utiliser une tactique visant à acquérir la propriété, et une autre tactique pour le vendre, mais votre but global et un plan pour acheter, réparer et revendre est votre stratégie. Peut-être que votre stratégie est d'acquérir 6 propriétés d'un an, en utilisant une variété de tactiques pour ce faire, maintenez 4 d'entre eux pour la location à long terme, et retourner deux d'entre eux à d'autres investisseurs pour de l'argent rapide. Le plan global est votre stratégie (et celle qui va progressivement vous faire du bien, je pourrais ajouter!) Stratégie et tactique-Why Does It Matter? Deuxièmement, pourquoi cette distinction est-elle importante? C'est important parce que quand quelqu'un donne son avis sur l'importance de l'accent qu'ils sont, ou devraient être, parler de stratégie. Il est essentiel de décider ce que votre stratégie de placement va être, puis de s'y tenir comme de la colle. Il est voisine de la fixation d'un cours lors du démarrage d'un grand voyage et le suivre fidèlement. Vous ajustez votre route que lorsque les conditions changent tellement que l'ancienne route devient impraticable. N'investit pas juste comme un grand voyage? Bien sûr, il est, et l'orientation stratégique est ce qui sépare le succès de The Pretenders. Tactiques, d'autre part, sont des outils, rien de plus ou moins et plus vous avez dans votre boîte à outils le mieux. Êtes-vous manquer de se concentrer uniquement parce que vous êtes compétent dans les deux Vente bail et sous réserve 2? Bien sûr que non, ceux sont des tactiques tout simplement différents, ou des outils, comme une clé et un tournevis et parfois la clé est idéale pour le poste et le tournevis est définitivement mauvais pour l'emploi. Avoir la bonne tactique, et savoir quand utiliser chacune, vous donne les meilleures chances de mener à bien votre stratégie. Ne tombez pas dans le mythe que la connaissance et l'utilisation de l'immobilier d'investissement différentes tactiques vous fait perdre le focus. Concentrer sur votre objectif, d'élaborer la meilleure stratégie pour vous y conduire, et remplir votre boîte à outils avec les bonnes tactiques pour y arriver. Pour de plus amples sur les priorités, voir The Power of Focus. Maintenant, allez faire des offres plus! |