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Je suis devenu officiellement un investisseur immobilier à 18 ans, quand j'ai acheté ma première affaire: un restaurant pizza! L'investissement immobilier a été quelque chose que j'avais toujours voulu faire, mais j'ai commencé avec le restaurant parce que je savais de l'entreprise - J'ai eu l'expérience. 9 mois plus tard quand j'ai vendu ma pizzeria, j'ai terminé ma première face investir réel - un bonus de 3 pour 1, avec 3 maisons sur un lot - que j'ai achetée à mon oncle. Très, très excitant et j'ai obtenu ma pieds mouillés et acquis une certaine expérience. Et de cette entente d'un, j'ai construit mon empire immobilier propre 'qui vaut près de 12 millions de dollars et augmente régulièrement tous les jours! Mais j'ai appris que si je voulais faire de l'argent dans une affaire sérieuse, j'ai eu besoin de créer un moyen plus simple, un meilleur système. J'ai créé un système basé sur une stratégie simple, éprouvé et vrai: le courrier direct! Et pas de courrier - directe n'est pas mort. Ça marche très bien pour moi en fait, que je n'ai pas passé l'effort de chercher un bon accord dans un temps long - ils me trouvent toujours! La seule partie de ce système qui m'a fait le plus d'argent est la pièce que je veux partager avec vous maintenant. En fait, c'est la pièce qui a fait de moi de l'argent plus que toute autre stratégie que j'ai jamais utilisé. Je l'appelle: Attraper la baleine! Si vous ne savez pas ce qu'est une baleine est, laissez-moi vous dire qu'ils sont généralement les vendeurs qui possèdent plus d'une propriété, habituellement plus de 3. Et un épaulard est une baleine qui possède beaucoup de propriétés. Pourquoi est-ce important? Parce que lorsque vous choisissez votre «zone agricole» (les quartiers que vous visez), vous cherchez vraiment pour les baleines. Il faut du temps pour bâtir la confiance que vous avez besoin de vos vendeurs, alors pourquoi pas créer des relations durables avec les vendeurs qui peuvent apporter opération après opération après deal? En continu. Avec un minimum d'effort. Et c'est ce que les campagnes de publipostage direct va faire, si vous choisissez votre marché cible correctement. Or ici, c'est la seule pièce que vous devez vous rappeler - même si vous oubliez tout le reste, vous devez vous rappeler ce morceau ... La clé pour trouver des épaulards se trouve dans le marché cible: Vous voulez cibler les propriétaires de maison qui ont possédé leur propriété pour un minimum de 10 ans, de préférence 15 - 20 ans. Les personnes qui sont propriétaires de leurs biens pour moins que cela ne sont généralement pas en mesure de vendre. Ou si elles ne veulent vendre, ils ont besoin d'argent pour leur maison voisine, ou de leurs prix demandé est trop. Vous souhaitez cibler les propriétaires qui ne vivent pas dans les propriétés. Ce seul fait ne vous dit que la propriété est un immeuble de placement. Et les gens qui ont possédé la propriété de ce long moment, sont dans une position idéale pour offrir le financement de vendeur. Que mon ami est le gros bonus. Habituellement, les gens qui sont propriétaires de leurs biens pendant 15 - 20 ans reçoivent soit prêt à être, ou ont déjà pris, une sorte de retraite. Et cela signifie que le revenu et les conséquences fiscales sont importantes pour eux, plus important que de l'argent réel. Ils veulent que les allégements fiscaux. Ok, alors voici comment ça se passe:
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