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Il ya investir immobilier "trucs" et des techniques que vous mai le savez, ou vous voulez savoir. Il existe de nouvelles façons de faire des choses qui sont valeur de l'apprentissage. Le fait de connaître les derniers types de financement est une autre façon peut également aider. Avant tout cela, cependant, vous devez apprendre quelques principes de base. Voici six d'entre eux. 1. Établir des relations. Real Estate Investing Principes 1. L'investissement immobilier est question de relations. Les gens sont votre plus précieuse ressource, et plus d'eux, vous en savez, plus vous avez de chances de trouver de bonnes propriétés à vendre, ou des acheteurs pour vos propriétés. demander aux gens pour leurs noms, et si votre mémoire est faible, prenez des notes. Connaître les bonnes personnes aussi, y compris un agent immobilier qui obtient de nombreuses annonces du type que vous êtes intéressé po Wouldn't it be nice si vous étiez celui qu'il a appelé en premier? 2. Connaître et comprendre les numéros correspondants. Quand vous regardez un immeuble locatif, par exemple, vous devriez penser sur les revenus, les dépenses et le taux de capitalisation, ou «taux plafond». Imaginez comment certains changements vous permettraient d'élever le revenu, et ce que cela ferait à la valeur. Un «sentiment» sur une propriété, sans comprendre les chiffres, obtient de nombreux investisseurs dans l'embarras. 3. Rechercher et utiliser des méthodes pour réduire les risques. D'inspection ont, le financement et les clauses conditionnelles autre dans l'offre, de sorte que vous récupérez votre dépôt quand une entente échoue. Tenez compte de votre stratégie de sortie avant d'acheter, et avoir un plan "B" La valeur foncière en utilisant les éléments de comparaison ou les taux de capitalisation, et non «intuitions». Acheter par l'intermédiaire de votre société ou LLC. 4. Soyez prêt pour l'investissement immobilier. Cartes de visite, stylo et un papier sur vous en tout temps. Vous ne savez jamais quand vous allez voir une propriété à vendre, ou entendre autour de soi. Parfois, lorsque vous mentionnez que vous investissez dans l'immobilier, les vendeurs, les acheteurs et les autres investisseurs semblent soudain des informations, des opinions, et même parfois de bonnes affaires. Soyez prêt. 5. Créer des objectifs axés sur l'action, pas souhaite juste. Par exemple, exiger vous-même pour regarder un certain nombre de propriétés par semaine, et peut-être même d'écrire un certain nombre d'offres de chaque mois. Définir des objectifs pour toutes sortes de petites étapes, comme faisant six appels par semaine, la vérification d'annonces en ligne deux fois par semaine, et ainsi de suite. L'action crée une dynamique. Récidive de l'acte crée des habitudes, et conduire à de bonnes habitudes d'investir plus de succès de l'immobilier. 6. Continue à recevoir des instruits, et en utilisant cette éducation. Apprendre plus des livres, des magazines et même des cassettes ou des CD est une excellente idée, tant que vous passez autant de temps à faire quelque chose que lire à ce sujet. Certains d'entre nous laisser l'intérêt et le plaisir de la lecture d'investir obtenir de la manière d'investir réellement. Une bonne information est essentielle, mais elle devrait conduire à bon investir immobilier. |