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Lorsque Robert Kiyosaki, auteur de la série Papa livre riche, a acheté sa première propriété qu'il était, bien sûr, extatique. Enfin, il avait fait cela. Il a pris cette première étape importante dans la construction véritablement sa richesse que l'homme qu'il appelait son «papa riches» si souvent vanté, d'investir. Il savait qu'il était très important pour devenir un investisseur et de faire son travail de l'argent pour lui. Le problème était que les biens qu'il a acheté a été de perdre un contrat pour lui. Il ne voyait pas cela d'abord, grâce à une enjôleurs agent immobilier. Mais quand il a pris le contrat à son père riche, il a appris ce qu'est une erreur qu'il avait commise. Selon cet accord, il serait perdre de l'argent chaque mois. Il pensait que tout irait bien parce qu'il avait été dit que l'argent perdu était un investissement dans l'appréciation future de la propriété. Il a aussi n'était pas au courant qu'il y aurait bientôt de construction d'envergure à proximité du site, ce qui entraverait l'accès depuis un certain temps. Qui voudrait y vivre? Ce qui a sauvé Kiyosaki sur cette opération a été un mentor comme son papa riche, qui le fit revenir en arrière et de renégocier l'accord. L'investisseur plus expérimenté lui a dit qu'il ne faut jamais se contenter de perdre de l'argent au début de l'opération, dans l'espoir que vous ferez vous pour plus tard. C'est une mauvaise affaire. Rich Dad fit aller renégocier le contrat et, au lieu de perdre de l'argent chaque mois, il gagnerait 80 $ par mois. Son papa riche lui demanda combien de ceux qui perdent offres qu'il pouvait se permettre à ce taux. Vous pouvez faire le calcul. Il ne pouvait pas se permettre même l'un. Mais à un gain de 80 $ par mois, la réponse de Kiyosaki à cette question a été, autant qu'il pouvait mettre la main sur. Mais beaucoup d'investisseurs ne parviennent pas à newbie se mettre dans les mains d'un mentor, dont son erreur. Il est bon d'avoir un ami de confiance, pas un conseiller qui se tient à faire de l'argent hors de vous, mais quelqu'un qui veut vraiment vous éduquez-pour les empêcher de faire des erreurs terribles. Une autre erreur que les recrues font souvent est celui-là même que Kiyosaki fait, ils se laissent convaincre d'offres dans la ville où ils perdent de l'argent, après s'être enlisé dans mathématique de «si» qui ont l'air vraiment bon sur le papier. "Si la propriété se félicite à ce rythme, alors je peux faire tout l'argent que j'ai perdu l'année précédente et ... et ..." Autrement dit, si l'unité reste en location. Si le locataire vous payer à temps. Si vous ne découvrirez pas une lacune importante à la propriété. Si le locataire ne causent pas un défaut significatif avec la propriété ... La liste est longue. C'est déjà bien assez, si vous faites de l'argent sur la chose et quelque chose comme ça se passe. Si vous commencez à perdre de l'argent, vous garantissant pratiquement votre propre échec. Pourtant, une enjôleurs professionnel peut le faire sonner comme si elles vous font une faveur en prenant votre argent. Et enfin, les débutants négligent souvent de considérer l'environnement dans lequel ils font leurs achats, tout comme Kiyosaki fait. Avec l'immobilier, contrairement à d'autres investissements, de l'écosystème financier local peut sérieusement affecter votre investissement, et si vous devez rester au-dessus de ce qui se passe dans le quartier et le reste de la ville. La chose est de vous sensibiliser et de garder votre tête à la table des négociations. Si vous faites ces deux choses, puis d'offres sera probablement juste que AUBAINES. Pour vous. |