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Voici l'histoire. Un investisseur, nous allons l'appeler "Bill" - se préparait à fermer sur une propriété d'investissement. Il a reçu une copie des documents de prêt final via fax, et a pris l'occasion de les regarder par-dessus si il serait prêt à les signer à la clôture le jour suivant. Bill a été surpris de constater que la demande de prêt contenait quelques inexactitudes flagrantes, y compris une surestimation grossière de ses revenus et une déclaration d'utilisation de la propriété indiquant la propriété pourrait être utilisée comme sa deuxième résidence. En fait, le projet de loi avait clairement informé le courtier en hypothèques qu'il n'avait pas l'intention de vivre toujours dans la maison. Bill était dans une mauvaise position. Il a été engagé à la clôture sur la propriété le jour suivant, ou il fait face au cours de 100 $ par jour en pénalités. Il savait pourtant que la signature de la requête auprès de la fausse déclaration était un acte de fraude. Que faire? Que feriez-vous? La réponse à cette question est au cœur d'un fossé qui se creuse dans les rangs des investisseurs immobiliers, et je crois qu'elle reflète une scission similaire dans notre société dans son ensemble. Beaucoup se pencherait sur la situation du projet de loi et demande, «Ce n'est pas sa faute, il ne dit pas le mensonge, le courtier a fait! Regardez ce qu'il a tout à perdre s'il ne se ferme pas. D'ailleurs, il s'est engagé à fermer sur cette maison, il ne peut pas reculer maintenant. Il devrait simplement aller de l'avant et de signer les documents. Il fonctionnera alright à la fin, d'autant qu'il va tout simplement de retourner ou de refinancer la propriété dans un an quand même. " De l'autre côté des Etats-argument: «La signature de ces documents est clairement la fraude de prêt, et tout simplement étendu sur une partie de Bill. Même si la tromperie initiale n'était pas la sienne, une fois qu'il signe son nom, il devient sciemment une partie, et le prêt sera financé sous de faux prétextes. Même si elle mai lui a coûté de l'argent, et possible de faire, le projet de loi devrait refuser de signer et d'essayer de le découvrir une autre façon. " Il n'ya pas de juste milieu ici, et si vous envisagez d'investir sur le long terme, vous ferez face à certains dilemme similaire. La question n'est pas si, mais quand. Maintenant, pas lorsque vous êtes dans le feu de l'instant, c'est le bon moment de décider comment vous allez réagir. Simplement dit, quel genre de personne êtes-vous? Le type pour qui l'éthique sont relatives à la situation que vous êtes et combien vous êtes sous pression? Ou bien, êtes-vous une personne qui connaît bien du mal et est prêt à faire la bonne chose, peu importe les conséquences? Plus d'entre nous qui choisissent d'être le second type de personne, qui choisissent le droit de tout temps, meilleure sera notre industrie et, par extension, de notre société et notre monde. La réponse à la question dans le titre? Quand est située juste d'être créatif? Jamais. Le mensonge est toujours tout simplement menti. |