La bourse n'a pas été prise de quiconque de l'argent pendant un certain temps de sorte que le meilleur endroit où placer votre argent maintenant, c'est dans l'immobilier - non.
Comment puis-je dire que, lorsque le prix des maisons
a traversé le toit. (jeu de mots, hein?).
C'était hier et c'est aujourd'hui. Le toit
est en baisse dans et il ya quelques bonnes raisons
pourquoi ce qui se passe.
Votre ami (?) De la Réserve fédérale, Monsieur le Président
Alan Greenspan, a réduit les taux d'intérêt encore
et encore. Chaque fois qu'il l'a fait fait le coût de
propriétaire d'une maison plus abordable. Taux hypothécaires
chuté à 5,6% et, par conséquent désormais 69% des
Les Américains sont propriétaires de leur maison ou les partagent avec la
Détenteur de l'hypothèque.
Fannie Mae et Freddie Mac montés dans une
sifflement match pour voir qui pourrait donner le plus facile
qualifications requises pour un prêt hypothécaire. Comme le
Conditions requises pour bénéficier d'un prêt hypothécaire gardé
édulcoré de sorte que presque n'importe qui, même
quelqu'un avec un passé récent, la faillite, pourrait
bénéficier d'un prêt à domicile. Pour réduire les paiements
les prêteurs ont commencé à donner 45 Hypothèques année.
Est la maison va durer aussi longtemps? Bien sûr
il sera, mais peut-être pas le titulaire d'hypothèques
finances. Par conséquent, ce relâchement des qualifications
fait monter les prix à domicile.
Pour le rendre encore plus facile de réduire les prêteurs
acomptes et connaissait le demandeur était couché sur
l'application sur son revenu - et ne
soin. Le débiteur hypothécaire a vendu le morceau de papier
(crédit hypothécaire) à Fannie Mae ou Freddie Mac. Banques
réunis hypothèques qu'ils savaient des sous
Premier et les vendaient comme un faisceau à des emprunteurs
qui souhaitaient un meilleur rendement que la moyenne.
Dans l'avenir, nous entendons l'immortel mai
paroles de Mark Twain qui disait: «Je suis plus
intéressés par le retour de mon argent que les
retour sur mon argent ».
Récemment, nous avons vu le marché boursier
prendre une correction «grave». Appelez ça comme vous
veulent, mais cela va affecter le logement
marché. Plus de la moitié des propriétaires de maison ont
actions ou des fonds communs de placement.
Il ya aussi la rumeur selon laquelle les banques
nouveau être tenus de vérifier un demandeur d'hypothèques
revenu. Éludée plus autorisés.
Comme le marché immobilier se ramollit, nous verrons
de plus en plus «marcher à Emporter". Ce sont des
investisseurs et les spéculateurs qui ont mis un peu
mille dollars bas sur une pas encore terminé
(ou parfois même pas encore commencé) Des biens
l'idée que quand ce fut terminé, ils pourraient
immédiatement les vendre pour un bénéfice de Nice. Subitement
des milliers de propriétés pourrait être imposée
le marché qui entraînera une baisse des prix et
inférieure.
Les ventes de maisons en Brevard County en Floride en avril
sont en baisse de 32% et les ventes de condos a chuté d'un énorme
81%. Il ya maintenant 8000 unifamiliales
disponibles dans ce comté une des résidences.
Les spéculateurs sont en difficulté.
Si quelqu'un décide d'investir dans l'immobilier
il serait sage d'attendre que les entreprises de marché.
