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Comme le marché immobilier continue de prospérer, les acheteurs sont à la recherche d'un moyen simple de répondre à leurs questions sans avoir à faire beaucoup de travail. Puisque l'Internet devient le moyen le plus simple pour accéder aux informations n'importe quoi, pourquoi ne pas mettre les deux ensemble? Selon une étude menée par l'Association nationale des agents immobiliers en 2005, l'utilisation de l'Internet à la recherche d'une maison est passée de 2% en 1995 à 77% en 2005. Avec bon nombre d'acheteurs se tournant vers l'Internet pour chercher une maison avant qu'ils ne le contact d'un agent, il est important pour l'agent d'avoir tous ses renseignements disponibles en ligne, y compris toutes les annonces locales de la Multiple Listing Service (MLS), si autorisé. Cela est particulièrement vrai avec la nature concurrentielle de l'industrie immobilière. Si un agent ne dispose pas d'un site internet entièrement équipé, l'acheteur va aller ailleurs pour information. Et ils ont certainement beaucoup d'autres options. Au cours des cinq dernières années, selon l'enquête de NAR, le nombre d'agents avec des sites Web a augmenté de 129%, laissant les personnes sans site Web loin derrière le peloton. Beaucoup d'agents grincer des dents à la seule idée de créer un site personnel, cependant, mais la relation entre l'immobilier et de l'Internet ne devrait pas être intimidant. Il devrait être intrigant. Jamais auparavant, les agents avaient un accès direct à tant de gens avec qui ils ne seraient pas atteindre autrement. En termes de génération de pistes, des références uniquement et clients réguliers rang au-dessus de l'Internet que les méthodes les plus efficaces de gagner de nouvelles affaires. Beaucoup ont sauté sur l'occasion de profiter de cette opportunité et investissent déjà massivement dans le marketing Internet. En 2006, 56% des agents ont dépensé plus de 1000 $ sur la technologie et 30% ont dépensé 2000 $ ou plus. Comme si beaucoup d'agents sont de plus des connaissances en technologie, il devient une nécessité de marché en ligne avec des chances égales avec la concurrence et d'appel aux millions d'acheteurs potentiels en quête de réponses sur l'Internet. Toutefois, avec le marketing en ligne, vous trouverez ce que vous payez. Il est étonnant que de nombreux professionnels de l'immobilier continuent à produire des sous-par des sites web sans avoir égard à ligne, comment ils pourraient être perçus. Avec 77% du marché potentiel allant d'abord en ligne, pourquoi voudriez-vous passer la majorité de vos efforts de branding et de ressources ailleurs? Fini le temps où un site Web gratuit produit par "Kid de ma sœur» va produire des résultats en ligne. En fait, ces sites se dressent comme un pouce endolori dans le nouveau monde du marketing en ligne. Si vous n'avez pas un site professionnel, poli et complet vous sera effectivement blesser vos affaires dans le long terme. Toutefois, la création de votre propre site Web prend un certain temps et d'efforts, que beaucoup d'entre nous n'ont pas à perdre. C'est pourquoi la recherche de l'aide expérimenté pouvait être le billet pour le succès, le marketing sans stress en ligne. Pour prendre une partie de la calmer, un marketing numérique professionnel peut vous aider à plusieurs aspects de votre site Web, comme vous aider avec votre interface utilisateur (IU) et Search Engine Optimization (SEO) stratégie, et de vous aider avec votre marketing en ligne globale et la publicité du régime. Votre travail consiste à fournir les renseignements les clients sont pour la navigation, tels que des conseils acheteur à la maison, les taux hypothécaires récents, les articles et les données pertinentes MLS ainsi que de l'argent pour vous assurer qu'il est fait correctement. Si l'idée de payer quelqu'un pour vous mettre en ligne est décourageant, rappelez-vous ce vieux dicton: Il faut dépenser pour gagner de l'argent. Les agents qui ont maîtrisé ce mantra récoltent les bénéfices. Immobilier et Internet Partie II: Obtenez votre MLS Inscriptions en ligne Quarante pour cent de ceux qui ont dépensé plus de 5000 $ sur leurs sites Web a montré que plus de 60% de leur conduit provenaient de l'Internet. Dans l'ensemble des dépenses de marketing en ligne a également augmenté. «Les entreprises repensent leurs dépenses de marketing», a déclaré Carl Howe, un directeur de la communication Blackfriars. "Les dépenses en ligne de tous types est passé à plus d'un quart des budgets de marketing. Nous avons pu voir en ligne encore plus la croissance si les dirigeants de commencer à dépenser le plus gros budgets qu'ils ont prévus pour le deuxième trimestre." Maintenant, il ya un peu d'encouragement. Une fois que vous avez un site, il ya encore quelques décisions à prendre pour s'assurer que vous obtenez la plus grande couverture médiatique possible pour vos annonces. Premièrement, afin d'afficher vos annonces, vous aurez besoin pour vous inscrire à un service inter-agences (SIA) et descendre autorisé à recevoir les données à partir de votre IDX MLS locales. IDX, ou Internet Data Exchange, est le moyen d'extraction de données du système MLS et les livre à un site Internet pour la consommation publique. En d'autres termes, IDX, il est beaucoup plus facile pour les acheteurs potentiels à consulter votre site pour les annonces qui correspondent à leurs besoins, ce qui donne le «petits gars» une partie du potentiel de commercialisation comme les "gros bras". Si vous ne s'affichent pas IDX outils de recherche sur votre site, les acheteurs potentiels pourraient éventuellement passer votre site en faveur de la concurrence, ce qui n'est pas limitée à des agents et des courtiers. Avec le resserrement du marché, il est important pour ceux qui vendent leur maison par leurs propres moyens à utiliser la MLS locales. Un synonyme commun pour IDX est un courtier de réciprocité, donc, en d'autres termes, lorsque vous créez votre site, vous devez choisir si vous voulez que vos annonces disponibles sur les sites d'autres courtiers et de leurs annonces sur votre site. Vous mai vous demander, pourquoi voudrais-je afficher les listes de courtiers d'autres sur mon site Web? Lorsque vous affichez ces listes, vous donnez des acheteurs potentiels une raison de revenir sur votre site, vous faire une ressource fiable de l'immobilier de votre région. D'autres courtiers et permettant d'afficher vos annonces correspond tout simplement à la publicité gratuite. Les endroits les plus vos annonces apparaissent, plus ils sont susceptibles de vendre. Quel agent ne veut pas la plus grande quantité possible de l'exposition pour chaque annonce? L'Internet est la destination pour des millions de demandeurs d'information. Jamais auparavant il n'y a été une ressource qui vous donne accès à tant de gens, partout dans le monde. Que l'Internet devienne un standard dans le marketing d'une entreprise prospère, comment pouvez-vous vous permettre de ne pas se concentrer vos efforts sur cette chaîne en pleine croissance? Mary français |