|
Lorsque vous achetez sur plan cela signifie que votre future maison est au stade de la planche à dessin. La meilleure chose à son sujet: vous pouvez sélectionner n'importe quelle couleur de peinture, de changer autour des murs internes, et obtenir tout autre carrelage, salles de bains, cuisines, dans ce cas vous obtenez propriété à la conception sur mesure comme s'il s'agissait d'auto-construction, mais vous n'avez pas à payer aucun supplément pour l'architecture privée. Si vous l'achat d'une propriété hors plan maintenant vous garantir le prix de la propriété au prix d'aujourd'hui. Au moment de l'établissement complet, il peut coûter deux fois plus que ce que vous avez payé vous faire un important retour sur votre investissement. N'oubliez pas que si vous attendez jusqu'à ce que davantage de biens à la vente terminée venir vous mai ont manqué le train échéant, ont été chassés du marché. Lorsque vous générez votre développeurs internes posent habituellement les paiements échelonnés de vous tout au long du processus de construction. Cela signifie que vous n'avez pas à payer tout à ceux que vous pouvez enregistrer pour chaque paiement, vous avez besoin au budget du paiement et vous assure de manière efficace un atout de grande valeur pour un investissement très faible capital de départ. De nombreux investisseurs achètent des biens hors plan de planification jamais à payer pour cela, et bien sûr l'intention de ne jamais y vivre. Le mode de paiement scène leur donne cet avantage. Ils financement habituellement l'accumulation et de ne jamais faire le paiement final qui est habituellement le plus gros montant d'argent parce qu'ils vendent la propriété juste avant d'être achevé et prennent profit de l'augmentation de la valeur du bien a obtenu pendant toute la période qu'il a fallu pour la construire. Cette approche est très risquée, car le marché peut aller jusqu'à ainsi que vers le bas ou vous pourriez avoir un problème à la vendre. Chaque fois que vous achetez des biens hors forfait que vous avez à prendre des risques certains. Que faire si votre situation financière va changer et vous n'allez pas être en mesure de payer à temps ou si les développeurs ne construit pas la propriété jusqu'à la norme. Comment sécurisée sera votre investissement? Vous aurez besoin d'obtenir une représentation juridique indépendante pour protéger vos droits et de l'argent tout au long du processus de construction. Renseignez-vous avant de chanter de tout contrat. Si quelque chose se passe au constructeur ce que vous faites réellement propres et pouvez-vous récupérer votre argent? Quelles garanties avez-vous? Faites attention il ya une théorie que tout au long du processus de construction le constructeur peut ré-hypothèque du terrain sur lequel votre propriété sera stand et jusqu'à ce qu'il rembourse le prêteur vous ne pouvez pas prendre la propriété juridique de votre propriété. Rien ne garantit la qualité de finition de la propriété que vous achetez. Dans ce cas, vous devez discuter de vos attentes et de les faire par écrit. Assurez-vous d'avoir des garanties juridiques couvrant la structure du bâtiment pour les vingt ou trente ans. Un autre problème avec la propriété plan de compensation est que vous ayez à attendre longtemps pour emménager dans votre maison de rêve et vous payer quelque chose pour longtemps. |