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Lorsque le refinancement hypothécaire pour le court terme, vous pouvez réduire considérablement vos out-of-menues dépenses en évitant les frais de clôture. Il s'agit de la no-taxes, pas de points de prêt hypothécaire que vous voyez affiché et vous pouvez utiliser ce type d'hypothèque à votre avantage, même si le prêteur n'est pas tout à fait honnête sur le prêt. Voici plusieurs conseils pour vous aider à éviter de payer des frais de clôture lorsque le refinancement de votre prêt hypothécaire. Les prêteurs captures ne parlent pas de leurs prêts hypothécaires sans frais est que vous ne payez sous la forme d'un taux d'intérêt hypothécaires. Comment pouvez-vous dire si vous prenez un taux plus élevé hypothèques est une foire commerciale au large pour ne pas payer les frais de clôture? Pour faire cette détermination, d'abord diviser la somme de vos frais de fermeture éventuelle du montant de votre prêt hypothécaire. Supposons que vos frais de clôture 3,800 $ sur un prêt de 225,000 $ d'hypothèque. Diviser par 3,800 $ et 225,000 $ vous obtiendrez ,017, ce qui est le même que le paiement de 1,7 point, soit 1,7% du montant de votre prêt. Remise de points de réduire votre taux d'intérêt en .25% pour chaque point que vous payez. Dans ce cas, le prêteur prend effectivement en arrière des points, d'augmenter votre taux d'intérêt. Dans cet exemple, en supposant que vous avez initialement qualifiés pour un prêt hypothécaire de 5,8% votre taux passerait à 6,0%. La différence de montant de vos versements sur une année 30, prêt à taux fixe serait d'environ 71 $ par mois de plus sans payer de frais de clôture. Dans cet exemple de vous faire économiser 3800 $ parce que le prêteur payé la facture pour vos frais de clôture. Le montant de votre versement mensuel est encore 71 $ de plus qu'il ne le serait, mais vous auriez à payer près de quatre mille dollars de leur poche pour obtenir ce taux. Si vous projetez sur refinancement de ce prêt en moins de quatre ans, vous êtes toujours une longueur d'avance en renonçant à des frais de clôture. Vous pouvez en apprendre plus sur les options de refinancement hypothécaire, notamment pour éviter des erreurs coûteuses avec une hypothèque tutoriel gratuit. |