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Voici quelques façons dont vous pouvez sucrer le pot et battre vos concurrents à une vente Ici dans le domaine que nous voyons les prix des maisons chute tant que vendeurs de répondre aux pressions du marché du logement. Certains vendeurs attendent toujours que les prix de vente des primes pour leurs maisons, mais le marché immobilier est en transition résister à des prix élevés et causant des vendeurs de réévaluer leurs attentes. C'est un jeu tout nouveau ballon et, si vous voulez jouer, vous avez besoin de connaître les nouvelles règles. Obtenir un agent de coller votre maison sur le système MLS de locaux et d'attendre que les offres à venir dans won't cut it anymore. Aujourd'hui, les méthodes traditionnelles de vente ne sont pas assez pour vendre votre maison en un temps raisonnable pour un prix décent. Les acheteurs de maisons ont trop de choix et les options de la maison au choix. Ils sont le moteur du marché et votre maison est seulement un des nombreux qu'ils évaluent. La réponse évidente au marché, qui a été adoptée par de nombreux vendeurs, mais à un prix, est de réduire le prix de votre maison par rapport aux maisons comparables dans votre quartier. Bien que de nombreux vendeurs ont construit, en une certaine marge de manœuvre entre leur prix et leur demandant ligne du bas, les acheteurs demandent des réductions qui vont éroder sensiblement bénéfice du vendeur, parfois à zéro. Ceux qui ont un besoin d'agir rapidement, pour l'emploi par exemple, va même prendre une perte pour éliminer la charge de deux hypothèques ou se terminant par louer. Cette situation, en passant, offre aux investisseurs immobiliers une occasion pour prendre quelques bonnes affaires. Même dans le marché actuel, vous n'avez pas à baisser le prix de votre maison pour le point de prendre une perte. Il existe d'autres façons dont vous pouvez ajouter la valeur à votre maison, même si ce n'est que la valeur perçue, qui vous permettra de faire un bon profit et encore vendre dans un délai assez court. 1. Offre une commission de 3% à l'agent de l'acheteur. Certains agents ne seront pas montrer votre maison pour moins que cela et ils vont très probablement choisir votre maison en dehors en face de l'acheteur, si elles ne le montrer. 2. Si vous êtes dans une association de propriétaires occupants, payer les honoraires du nouvel acheteur pour la première année ou plus. 3. Acheter une garantie de maison, qui protège tous les appareils dans la maison y compris les systèmes de climatisation et de chauffage. Le coût est généralement inférieur à 450 $ pour un an. 4. Vous pouvez payer tout ou partie des frais de clôture de l'acheteur, qui peut être déduit à la clôture de votre produit de la vente, si vous n'avez pas de frais de poche. 5. Payer les taxes foncières de l'acheteur pour un an ou une certaine période. Vous mai ont déjà payé une partie ou la totalité de toute façon. Là encore, pas de frais de poche. 6. Si vous avez chauffer l'huile ou du propane, à l'acheteur un réservoir plein de carburant. 7. Offre couper l'herbe libre ou d'aménagement paysager pour une période de temps. 8. Fournir toutes les nouvelles moquettes ou les appareils de cuisine ou à laisser un mobilier que l'acheteur mai voulez. 9. Offrir de verser l'assurance des biens de l'acheteur pour un an ou plus. 10. Achat d'une réduction des points hypothécaire de l'acheteur par un point ou deux. Cela ajoute une valeur significative à l'acheteur en termes de dollars épargnés et il vous en coûtera peu. Si vous pensez cela, vous pouvez probablement établir avec plus. J'ai proposé et les avait utilisées et d'autres méthodes permettant de distinguer les maisons de mes clients sur le marché de ce vendeur Tough. En outre, si vous embellir votre maison avec une nouvelle peinture, surtout la porte d'entrée et la cuisine, aménager votre jardin, nettoyer à fond partout, et le stade de votre maison pour la mettre dans son meilleur jour, votre maison sera éclipser les autres membres de votre quartier. Une dernière suggestion - embaucher un agent immobilier compétent. Un agent vous assurer que vous ne laissez pas d'argent sur la table et vous aider avec tous les moyens par lesquels votre maison peut être le meilleur achat sur le bloc. Je peux toujours justifier mes commissions, parce que je obtenir de l'argent au vendeur à domicile plus qu'il ne pouvait à lui seul. Un haut-Pro spectacle vous fera argent et ne pas vous coûter cher. Il suffit de demander les nombreux «à vendre par des propriétaires qui ont fini par l'embauche d'un agent après une tentative infructueuse de vendre sur leurs propres ou ceux qui fini par avoir beaucoup moins que leur prix demandé. Mais si vous êtes déterminé à faire cavalier seul, les conseils ci-dessus devraient vous aider. Ciao for now, |