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Lorsque vous avez besoin d'argent pour des améliorations à votre maison, de faire un voyage ou pour payer vos factures, il n'y a pas besoin de se soucier d'obtenir un prêt à taux d'intérêt élevés. Si vous avez été rembourser votre prêt hypothécaire et la valeur de votre maison a augmenté, vous avez l'équité construit. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire du même prêteur qui détient votre prêt hypothécaire ou vous pouvez aller à un autre prêteur. Le montant d'argent que vous pouvez emprunter dépend de la différence dans ce qui vous reste à payer sur votre prêt hypothécaire et la valeur de votre maison sur le marché immobilier. Disons que vous avez payé 200,000 $ pour votre maison. Il vous reste 100000 $ à rembourser sur le prêt hypothécaire, mais si vous êtes allé à vendre votre maison, la valeur a augmenté à 250.000 $. Cela vous donne 150.000 dollars de l'équité. En vertu du prêt d'habitude Home Equity, vous auriez droit à 80% du capital, ce qui est de 120.000, mais il existe également des prêts sur valeur domiciliaire, où vous pourrez bénéficier de 125%. Cela voudrait dire que vous pouvez emprunter $ 187,500. Un prêt sur valeur domiciliaire signifie que vous obtenir cet argent sous forme de somme forfaitaire. Pensez à toutes les améliorations que vous pourriez apporter à votre maison avec cette somme d'argent. En outre, toutes les améliorations augmenterait la valeur et donc accroître les capitaux propres. Calcul de l'avoir n'est pas vraiment aussi simple que décrit dans le paragraphe précédent. Les prêteurs mai également inclure vos autres dettes dans le calcul, en réduisant le montant des capitaux propres. Toutefois, vous pouvez voir comment il est une autre façon d'obtenir un prêt pour vos besoins. Afin de se qualifier pour un prêt sur valeur domiciliaire, vous devez avoir 20% de votre prêt hypothécaire payé. Vous devez également fournir une preuve de votre revenu et une appréciation qui doit être fait sur votre maison afin de déterminer la valeur actuelle. Avec un prêt sur valeur domiciliaire, vous avez des paiements fixes pendant une durée déterminée, qui peut être n'importe où, d'une année à 30 ans. Le taux d'intérêt peut être fixe ou réglable et vous mai être en mesure de les réclamer sur vos impôts. Il ya des frais de clôture associée à un prêt à domicile, mais ils sont moins chers qu'avec une hypothèque de premier rang. Une chose que vous n'avez pas besoin de savoir est qu'une fois que vous obtenir un prêt sur valeur domiciliaire et payez le plein, vous ne pouvez en obtenir un autre à l'avenir. Il s'agit d'une chose de temps pour la maison que vous utilisez comme garantie. Beaucoup de gens utilisent l'argent de la maison prêt à apporter des améliorations importantes à leur domicile. Alors la valeur de la maison est considérablement en place, permettant de vendre avec un bénéfice accru. Vous pouvez rembourser le prêt hypothécaire et le prêt et continuer à avoir fonds inutilisés. Cela vous permet de mettre un versement initial sur une maison plus coûteuse. Après un moment, vous pouvez répéter le processus pour obtenir un autre prêt pour cette maison si vous le souhaitez. Très souvent, les propriétaires aux prises avec d'essayer de gérer leur dette, ne réalisant pas qu'ils ont un atout précieux dans leur maison. Cela pourrait leur donner des fonds dont ils ont besoin pour rendre la vie plus facile. |