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Lorsque vous achetez une nouvelle maison, vos options hypothécaires sont tributaires d'un certain nombre de facteurs. La plupart des gens comprennent que l'acompte est l'un des éléments, mais pas pourquoi elle est importante. Un acompte est tout simplement le montant des sommes que vous versez pour un achat indépendante de financement. Pour beaucoup de gens, c'est l'argent qu'ils ont accumulé au fil du temps. Ces économies peuvent être tirés d'actions, un compte d'épargne et même un prêt de leur 401 (k) Le plan de retraite. Peu importe la source, le montant de l'acompte va un long chemin vers l'expansion ou de contracter vos options hypothécaires. Dans l'ancien temps, on pouvait s'attendre à un prêteur afin de vous obliger à payer 10 à 20 pour cent avant qu'ils serviront à financer votre achat. De nos jours, ce n'est pas vraiment plus le cas. Des programmes gouvernementaux pour les prêteurs offrant du financement unique, vous pouvez effectivement acheter en mettant à peu près rien vers le bas. Beaucoup de gens sauter sur un tel financement sans se poser la question fondamentale de savoir si le faire est une bonne idée. Dans un monde parfait, vous devez mettre en baisse de 20 pour cent ou plus sur un achat d'une maison. Pourquoi? Eh bien, il ya un couple de raisons. Premièrement, les prêteurs renoncer à toute exigence que vous avez et de payer une assurance hypothécaire privée si vous mettez ce montant ou plus bas. Cela peut vous faire économiser quelques centaines de dollars par mois. Deuxièmement, le chiffre magique vingt pour cent diminue votre profil de risque pour les prêteurs, ce qui signifie un prêteur va être prêt à oublier les défauts de crédit et autres "problèmes" que vous pourriez avoir. Enfin, un acompte de vingt pour cent crée aussi les actions immédiates dans votre maison. Vous pouvez accéder à cette équité doit se poser une situation financière où vous avez besoin d'argent. De toute évidence, la grande majorité des emprunteurs ne mets pas 20 pour cent de moins. Ce n'est pas un secret, les prix des logements sont élevés ces derniers temps. Essayer de placer 20 pour cent de moins sur une maison de 400,000 $ signifie que vous devez arriver avec 80.000 $. C'est un gros morceau de changer pour la plupart d'entre nous, en particulier les acheteurs d'une première. Dans une telle situation, vous avez besoin de se tourner vers d'autres options hypothécaires. Vous devez comprendre que vous allez payer plus cher des taux d'intérêt et de points. |