Agents immobiliers ou des sites internet?

Pourquoi utiliser un agent immobilier quand on peut économiser de l'argent en utilisant l'Internet pour vendre votre propriété?

Pour être juste envers les agents immobiliers, ils ne vendent des propriétés mais ils ne facturent des frais importants. Il n'est pas question que de nombreux vendeurs aimerait découper l'agent immobilier. Les agents immobiliers sont souvent bas dans les sondages la cote de la somme que nous les professionnels ont confiance, ce qui incite le gouvernement à proposer, dans le discours de la Reine, un système de médiation obligatoire pour tous les agents immobiliers.

Le problème est que, bien que la plupart des vendeurs ne font pas confiance aux agents immobiliers, il semble qu'ils se font mutuellement confiance encore moins. Sites immobiliers publicité pour la vente poussent comme des tulipes au printemps.

L'un des sites les plus populaires pour les investisseurs est http://www.investalist.co.uk, qui a été en activité pendant un certain temps. Elle offre aux investisseurs la possibilité de publier leurs propriétés à vendre. Il n'a pas été facile de convaincre les Britanniques d'acheter et de vendre en ligne, admet ses administrateurs. Il semble que la plupart des gens ignorent encore qu'il existe une façon d'acheter et de vendre une propriété autre que par un agent immobilier.

Le marché de la propriété moyenne de vente au sein du Royaume-Uni a été coincé par trois sites Internet - http://www.rightmove.co.uk, http://www.primelocation.com et http://www.propertyfinder.co. Royaume-Uni - qui tous de la publicité pour les biens qui sont déjà sur les livres d'agents immobiliers en place.

Nicholas Leeming, Propertyfinder qui a fondé avec son frère James en 1995, est convaincu qu'il sait pourquoi le public n'a pas pris à des sites de ventes privées de manutention: «Les fournisseurs privés ne sont pas liés par les Misdescriptions Property Act», dit-il. "Les acheteurs ont une méfiance des fournisseurs. Souvent, un vendeur de vendre un bien immobilier lui-même avoir des aspirations élevées quant à sa valeur. Et, contrairement à ce que beaucoup de gens s'imaginent, les agents immobiliers en Grande-Bretagne sont bon marché par rapport à leurs homologues à l'étranger. Dans certains pays européens, vous devez payer un agent immobilier de 5% ou plus pour vendre votre maison. "
Cela pourrait être amenée à évoluer.

"Les agents immobiliers ont eu bonne série AA depuis beaucoup trop longtemps. Ils ont créé cette impression que leur travail est très compliqué, mais ce n'est pas vrai. En fait, vous êtes beaucoup mieux de traiter directement avec un acheteur. Vous pouvez être sûr , d'une seule chose, c'est que toutes les offres sont entrer en communication avec vous. La pratique d'un agent immobilier peu corrompue en passant pas sur les offres, de manière à orienter les vendeurs vers une offre de basses faites par un complice se faisant passer pour un membre du public, est l'une des raisons pour lesquelles le gouvernement a indiqué qu'ils veulent une réglementation contraignante de la profession.

L'un des grands obstacles rencontrés par les sites de ventes privées de manutention de propriété, c'est la difficulté des propriétés assez sur leurs sites. Cela a moins été un problème pour Primelocation, Rightmove et Propertyfinder, qui ont été en mesure d'ajouter des milliers de propriétés à leurs sites chaque fois qu'ils se connecteront en place une chaîne d'agences immobilières. Aller au Propertyfinder et vous pouvez voir les détails de 300,000 propriétés. Aller au Investalist d'autre part, et vous ne trouverez que 2000. Cependant, tous les biens sur des sites comme Investalist sont très spécialisées et ont le potentiel pour gagner des milliers d'acheteurs de livres. En outre de nouvelles possibilités sont ajoutées chaque jour, faisant de leur seul site des plus visités par les investisseurs.

Toutefois, le marché pour les sites Web de propriété n'est pas facilitée par le fait qu'il ya environ 100 d'entre eux essayant d'obtenir d'affaires. La plupart sont des ordures plaine.
Vous pouvez voir pourquoi la plupart des gens ne veulent pas faire de la publicité de leur maison sur l'Internet. Il serait très facile pour une société Internet de prendre £ 200 off d'un client, puis, en dehors de mettre une petite annonce sur le web, n'essayons pas de vendre la propriété. Les agents immobiliers traditionnels prennent mai honoraires considérables lorsqu'ils vendent une propriété, mais au moins ils ont tendance à ne pas percevoir s'ils ne parviennent pas à vendre une maison.

Donc, il existe des sites web là-bas qui méritent d'être confrontés. Quelques propriétés générales de la publicité et d'autres sont plus spécialisées comme http://www.investalist.co.uk qui accueillent principalement les investisseurs. Mais choisissez avec soin et vous pourriez vous épargner beaucoup d'argent.