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Les courtiers immobiliers et les ventes ne sont pas tous créés égaux. La différence flagrante entre les deux est la différence entre les licences. Un courtier est autorisé à négocier la vente de biens immobiliers et représente le vendeur (principal ou de l'acheteur). Une personne qui travaille exclusivement pour la vente du courtier, représentant les principaux concernés, sous la direction et le permis du courtier. Mais, même sous forme de côté les questions de licence technique, il est important de savoir qui te représenter. Dans notre article intitulé, les agents immobiliers doivent avoir ces qualités, nous l'avons souligné plusieurs des caractéristiques d'un bon agent immobilier. Dans cet article, nous présentant le courtier immobilier juridique des obligations fiduciaires. De nombreux investisseurs immobiliers parler de «trouver un bon agent immobilier", ou celui qui est familier avec les investissements immobiliers. C'est certainement recommandé d'investir dans l'immobilier cercles, comme il se doit. Cependant, il ya une chose que beaucoup d'investisseurs immobiliers ou même les acheteurs de maisons ordinaires ne prennent pas en compte et qui est la responsabilité fiduciaire du courtier immobilier. La plupart des courtiers immobiliers représentent généralement des vendeurs car c'est là que la majorité de l'argent se trouve. Magasins propres des biens réels et que vous souhaitez vendre, les acheteurs ont de nombreux obstacles à surmonter et à faire tout leur appartient pas. Alors, quand on regarde «trouver un agent immobilier» pour localiser les propriétés, faites "comps", etc, où en sommes-nous, comme un investisseur et un acheteur? Sauf si vous avez d'accession à l'Agence avec le courtier immobilier, peu importe ce qu'ils vous disent ou ce genre de renseignements qu'ils obtiennent, la question la plus importante demeure: «Comment ses responsabilités de fiduciaire de mensonge?" Prenons encore plus loin et d'utiliser "comps" comme exemple. En tant que courtier ou personne qui représente les vendeurs, même d'autres listes d'agents, leur loyauté reste toujours avec les vendeurs. Si vous travaillez avec un commercial et ils sont en tirant comps pour vous, ils présentent de l'information et il revient à vous, l'investisseur, de prendre les décisions finales sur ce qu'il faut acheter et ne pas acheter. Personne ne vous oblige à acheter une propriété. Ainsi, le Real Estate Sales personne que vous travaillez avec des spectacles vous Comps, mais moins que leur agent d'acheteurs, à la fin de la journée, ils travaillent pour le vendeur. Alors vous leur poser une question comme: «Pouvez-vous savoir combien les vendeurs doivent sur les biens?" Ce genre de question dépendra des agents des responsabilités fiduciaires, ou il le devrait. En tant qu'agent de vente de biens immobiliers, ils ne peuvent pas mentir à l'une des parties ou de déformer ou cacher des informations ou l'autre partie à la transaction s'il serait préjudiciable. Toutefois, un des agents immobiliers loyauté va certainement jouer un rôle quand il s'agit d'une question comme cela. S'ils disposent d'une agence avec le vendeur, si le vendeur ne souhaite pas bénéficier de cette information aux acheteurs, alors l'agent immobilier ne sera pas obtenir cette information. De nombreux investisseurs immobiliers travaillera avec les agents d'acheteurs, ce qui signifie que le courtier immobilier travaillera directement avec ou disposera d'un de ses agents de vente travailler avec un acheteur. Dans ce cas, une agence acheteurs signifie que le courtier ou l'agent commercial travaillant sous le courtier a une relation de principal avec l'acheteur, plutôt que le vendeur. Cette situation ne représente certains adhésivité pour le courtier car comment un courtier représentent à la fois les vendeurs et les acheteurs? De nombreux courtiers éviter cette situation exacte pour cette raison. Toutefois, il existe de nombreux courtiers qui travaillent pour représenter les acheteurs. Communiquer avec l'agent immobilier est essentielle. Sachez où vous en êtes et qu'il corresponde à celui de la relation que vous voulez avec un courtier immobilier / agent de vente et rappelez-vous que pas tous les agents immobiliers sont créés égaux. |