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Acheter un logement en Turquie est remarquablement facile et tout le processus, depuis la signature d'un contrat préliminaire à la réalisation, pourrait être achevée en quelques jours. Malheureusement, tous les ressortissants étrangers doivent obtenir la permission des autorités militaires, un processus qui dans le meilleur des temps de prendre jusqu'à 12 semaines. Pour le moment cependant, il ya un énorme arriéré de demandes grâce à un gel sur les étrangers d'acheter des biens alors que la législation du pays a été remanié en 2005. Bien que la nouvelle loi a été mis en place depuis Janvier 2006, il est prévu de prendre la plupart de l'année pour que les choses reviennent à la normale. Les récents amendements à la loi sur la propriété n'aura aucune incidence sur la plupart des acheteurs britanniques. Les principaux changements sont à limiter la quantité de terre qu'un non-ressortissant turc peut acheter pour 2,5 hectares et de limiter les achats à l'intérieur des zones avec un plan de ville officiel. Les étrangers seront pas non plus autorisés à acheter une propriété dans certains domaines d'une importance militaire, économique et culturel. Ces zones sont définies pour le moment, mais ils ne devraient pas inclure les stations balnéaires populaires côtières où la plupart des Britanniques achètent. Une fois que vous avez décidé d'un bien à acheter, vos devrez généralement payer une caution, ce qui devrait être consigné dans un contrat entre vous et le vendeur. Jamais la main sur tout trésorerie sans contrat, et avant de signer quoi que ce soit obtenir le document extrait par un avocat turc avec l'expérience du droit de propriété. Votre avocat devra aussi faire des différents contrôles et fouilles à l'enregistrement des terres et d'ailleurs. Une fois ceux-ci sont complets et que vous avez reçu l'autorisation officielle des autorités militaires, alors vous êtes prêt à payer l'argent et le transfert des actes en votre nom, une procédure simple qui a généralement lieu au bureau local d'enregistrement immobilier. Une procuration peut permettre à votre avocat ou d'une autre personne de confiance pour effectuer ces formalités en votre nom. Rappelez-vous quand la budgétisation d'inclure tous les coûts et les frais inhérents à la transaction. Il s'agit notamment du droit de timbre de 1,5%, les frais de registre foncier d'environ £ 160, 3% de commission de l'agent immobilier et les frais juridiques. Si vous achetez en Euros ou Dollars US n'oubliez pas d'utiliser un courtier reconnu devises plutôt que votre banque, afin d'obtenir un meilleur taux de change et d'économiser sur les commissions et honoraires. |