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Il ya beaucoup de discours tout à l'heure dans les milieux de l'immobilier espagnol de la réduction récente des gains en espagnol impôt sur le capital. De nombreux promoteurs immobiliers espagnols et, plus important encore, les agents immobiliers qui le service du marché britannique, sont prompts à souligner ce point et, souvent, l'utiliser pour attirer des acheteurs du Royaume-Uni au marché espagnol. Ceci est l'exemple le plus récent de la demi-vérités trompeuses et engouement pour l'ensemble encore trop fréquents dans le secteur immobilier espagnol. La société souligne que, pour la majorité des acheteurs résident au Royaume-Uni, le total des gains en capital L'impôt à payer sur la vente d'immobilier espagnol ne sera probablement pas très différente de ce qu'elle était auparavant. Les ventes de biens en espagnol par un résident du Royaume-Uni va maintenant donner lieu à un passif CGT espagnole de 18%, contre 35% avant la nouvelle loi prenant effet le 1er Janvier. Il est important de constater, cependant, que ce gain sera de même donner lieu à un passif CGT retour au Royaume-Uni, qui nettes de l'impôt espagnol inférieure, par le traité de double imposition entre l'Espagne et le Royaume-Uni, va maintenant être proportionnellement plus élevé. On croit que l'impact le plus significatif de ce changement sera en fait une responsabilité plus élevée d'imposition pour les résidents espagnols, qui va maintenant payer 18%, au lieu de 15% auparavant. Acheteurs britanniques de l'immobilier espagnol sont invités à s'assurer qu'ils comprennent pleinement toutes les implications d'achat, la possession par la suite, et en vendant à terme une propriété en Espagne, et de ne pas être trop influencé par les informations favorables partiels trop souvent avancé par ceux qui ont un intérêt direct . La société estime que des investissements majeurs de ce type appelle à la diligence raisonnable substantielle de la part de l'acheteur britannique avant de visiter les propriétés en Espagne et à l'aide d'un agent immobilier en Espagne que l'on peut faire confiance à placer les intérêts des acheteurs avant les leurs. Il est peut-être perspicace pour comprendre pourquoi ce changement aux taxes sur les gains en capitale espagnole a été adoptée en premier lieu. Elle n'était pas d'améliorer le marché immobilier espagnol, mais en réponse à une décision de l'Union européenne oblige l'Espagne à retirer ses discrimination fiscale à l'encontre des non-résidents. |