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La dernière enquête trimestrielle montre que l'équilibre a été atteint - 41% des agents immobiliers a dit plus d'acheteurs que de vendeurs, 40% ont dit qu'il y avait plus de vendeurs que les acheteurs, et 19% ont déclaré un équilibre 50-50. La plupart des exceptions notables sont dans le Nord, région métropolitaine de Chicago, et dans les Etats occidentaux. (Voir le tableau du deuxième trimestre.) Les acheteurs de maisons sont plus nombreux que les vendeurs par des marges considérables à Chicago et l'Occident, alors que les vendeurs sont plus nombreux que les acheteurs dans le Nord-Est. La preuve supplémentaire de l'équilibre du marché du logement à l'échelle nationale entre acheteurs et vendeurs a été signalé par la National Association of Realtors, qui a estimé un approvisionnement en 6,5 mois de maisons invendues, dans son rapport de Mai. Un approvisionnement des stocks de 5,5 à 6,0 mois est considéré comme équilibré. Le deuxième trimestre enquête nationale a également constaté: • Cinquante-six pour cent des agents immobiliers a déclaré qu'il est maintenant en moyenne, en prenant plus de 60 jours à compter de l'inscription au contrat de vente d'une maison. C'est une augmentation de 55% au premier trimestre et 35% un an auparavant. Vingt-huit pour cent ont dit qu'il prend plus de 90 jours à se contracter. Seulement 15% des maisons existantes à vendre se vendent dans 30 jours ou moins. • stocks de logements continuent à augmenter: 86% signalent maintenant une bonne provision de logements dans pratiquement toutes les gammes de prix. C'est une augmentation de 81% au premier trimestre et 38% un an auparavant. • Soixante-six pour cent des agents membres ont signalé que l'appréciation annuelle des prix des logements est actuellement de cinq pour cent ou moins. Ceci est en baisse par rapport 8-10% il ya un an. Accueil appréciation des prix de plus de 10% est désormais de 16%, en moyenne. • Le pourcentage de vendeurs à la maison Obtenir 95% ou plus de demander des prix est actuellement de 68%, contre 90% il ya un an. Il ya trois mois, il était de 75%. • De multiples offres des acheteurs maison ont aussi sensiblement diminué. Actuellement, l'estimation est de 32%. Elle était de 39% au premier trimestre et 70% un an auparavant. • primo-accédants représentent toujours l'un des trois ventes de logements au niveau national. Répétez les et déplacez-up acheteurs sont les plus actifs dans des marchés aux prix plus élevés. L'appréciation récente des prix des maisons et la hausse des taux hypothécaires et les taux d'intérêt n'ont eu qu'un impact négatif minime sur les primo-accédants, en moyenne. Les exceptions sont des qualificatifs marginal. "Nous nous félicitons de façon équilibrée, plus ordonnée du marché tant pour le consommateur et les professionnels de l'immobilier", a déclaré Michael Bearden, président et chef de la direction "Double-value du prix à deux chiffres est tout simplement pas viable pour une période de plusieurs années et finira par chasser les acheteurs d'entrée de gamme ». Deuxième trimestre enquête sur les conditions actuelles du marché: les résultats régionaux US Midwest Nord-Est Sud-Ouest Californie * Chicago * Plusieurs acheteurs 41% 40% 49% 30% 47% 39% 50% Autres vendeurs 40% 44% 30% 50% 34% 41% 19% 19% 16% 21% 20% 19% 20% 31% Temps sur le marché: 0-60 jours 44% 35% 31% 48% 49% 49% 35% Plus de 60 jours 56% 65% 69% 51% 51% 51% 65% Vente vs Ask Price: 90-95% 35% 35% 29% 37% 26% 29% 34% 95% -100% Plus 65% 65% 71% 63% 74% 71% 66% Annuel Apprec.: 5% ou moins 66% 57% 70% 73% 65% 75% 61% 5-10% 18% 30% 20% 19% 15% 11% 31% Plus de 10% 16% 13% 10% 8% 20% 14% 8% Inventaire: Bonne alimentation 86% 86% 90% 96% 83% 90% 92% Limited Supply 14% 14% 10% 4% 17% 10% 8% Plusieurs offres: Oui 32% 35% 33% 34% 32% 18% 55% Non 68% 65% 67% 66% 68% 82% 45% Activité: First Time Buyers 33% 34% 41% 47% 42% 44% 35% Move-Up & Répéter 67% 66% 59% 53% 58% 56% 65% * Les pourcentages d'enquête de Californie sont inclus dans les deux Etats-Unis et de l'Ouest résultats. |