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Beaucoup de gens ne réalisent pas mai vous pouvez littéralement devenu un initié de l'immobilier commercial simplement en travaillant dans votre communauté locale. Il existe une myriade de possibilités pour ceux qui sont motivés et désireux de faire une différence, non seulement dans leur propre vie, mais dans la vie des gens dans la communauté aussi bien. Vous n'avez pas besoin de Voyage à travers les États-Unis ou partout dans le monde pour trouver de l'argent faisant des propriétés qui contribuera financièrement à prendre soin de vous pour le reste de votre vie. Il faut simplement deux choses afin de devenir un initié de l'immobilier: la connaissance des opportunités immobilières de votre collectivité et une augmentation régulière de votre propre éducation. What Makes a initié un bien immobilier? Un initié de l'immobilier connaît les tenants et les aboutissants du marché immobilier dans son propre domaine d'intérêt. Cet intérêt pourrait être dans les complexes de bureaux, centres commerciaux, immeubles d'habitation, les bâtiments médicaux, et autres revenus divers biens productifs de L'initié de l'immobilier commercial reconnaît les tendances, la valeur de la propriété, les changements de valeurs avant qu'elles arrivent, toutes les lois et les règlements de zonage, et les changements d'infrastructure qui peuvent affecter considérablement la valeur des terrains sur ou autour de ce nouveau développement. L'initié de l'immobilier commercial connaît aussi les décideurs de la ville. Il ou elle sait avec qui parler dans le but d'obtenir des informations, conseils, avis concernant les changements dans les lois ou les règlements de zonage, et de rester en tête du marché immobilier. Comment pouvez-vous devenir un initié de l'immobilier commercial? Pour commencer, vous devez comprendre qu'une grande partie de l'immobilier commercial a affaire avec les fonctionnaires et les décideurs de la ville ou de comté, car ce sont eux qui décident de zonage et d'utilisation pour chaque morceau de propriété à l'intérieur de la ville ou les limites du comté. Ils prévoient pour la croissance future, et essayer de créer un équilibre entre les propriétés résidentielles et commerciales afin que la communauté ne se développe pas trop rapidement ou devenir déséquilibré. En raison du fait que les fonctionnaires de la ville sont si importants pour votre aptitude à développer, rénover et, sinon, faire ce que vous voulez à une propriété, il est crucial que vous apprenez à connaître ces gens et de créer un rapport. Vous avez aussi besoin de savoir ce qui se passe dans votre collectivité face à l'immobilier en tout temps. Souvent des changements de zonage, il y mai être nouveaux règlements ou de codes concernant le zonage, ou l'utilisation envisagée pourrait être limitée à seulement quelques utilisations qui vont entraver votre projet destiné. Toutes ces choses peuvent considérablement affecter vos relations avec une propriété particulière, et comment vous bien choisir vos possibilités. Un bon moyen de répondre à ces fonctionnaires importants, ainsi que de se renseigner sur le marché immobilier dans votre collectivité, est d'assister le zonage et la planification de réunions à votre chambre de commerce locale ou des palais de justice. C'est là que vous pouvez rencontrer face à face les personnes qui vont influer sur notre avenir comme un initié de l'immobilier commercial. Présentez-vous comme un investisseur immobilier, et donnez-lui votre carte. Poser des questions intelligentes au sujet de l'immobilier dans votre communauté. Finalement, après avoir construit une relation avec ces personnes influentes, demandez si vous pourriez les rencontrer pour discuter d'un certain projet, ou quelque chose dans lequel vous pouvez utiliser plus d'informations ou de conseils. Vous devriez toujours venir à ces réunions, préparées avec vos questions afin que vous tapé sur une tâche et le sujet. Montrez que vous appréciez leur temps, leurs connaissances et leur expertise. C'est une excellente idée de demander une introduction peu plus à des gens qu'ils connaissent et qui mai être en mesure de vous aider. Toujours envoyer une note de remerciement que brièvement en revue votre entretien, quels conseils vous avez utilisé et comment il ou vous a aidé. Lorsque vous montrer sa reconnaissance pour leurs conseils, ils sont plus susceptibles de vous aider dans l'avenir, ou partager des informations dont les autres mai ne pas être privé. Vous commencerez à faire d'excellents contacts et d'apprendre les éléments essentiels concernant votre marché spécifique. Voilà comment on devient un initié de l'immobilier commercial. Au-delà de rencontrer les gens qui prennent les décisions majeures ayant trait à l'utilisation des propriétés dans votre communauté, vous devez connaître les lois et les règlements concernant les différents types de zonage. Étiquettes de zonage mai varient de ville en ville, tout comme la construction critères, la taille des lots, codes du bâtiment et d'incendie, et les limites. Vous devez étudier ces règles et règlements pour que vous sachiez ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire à une propriété. Comme ces règles et réglementations changent souvent, il est important que vous écouter et prendre des notes solide à toutes les réunions de planification et de zonage et d'autres biens immobiliers importantes réunions connexes que vous pourriez y participer. Votre objectif est de connaître le marché intérieur et l'extérieur afin que vous puissiez prendre des décisions fondées sur les changements dans le marché avant tout le monde sait qu'ils sont encore à venir. Pour ce faire, reconnaissant certains points, tels que l'augmentation prévue de l'emploi de la propriété commerciale, ou une augmentation du prix des maisons en médiane, ou comment le nouveau centre commercial devrait être développé en un an va affecter considérablement la valeur des terres autour de lui. Outre la compréhension de votre marché, vous devriez lire les journaux, les revues spécialisées, des livres de l'immobilier commercial, assister à des séminaires, et en parlant avec d'autres dans votre région qui sont impliqués dans l'immobilier afin que vous ne cessent d'augmenter vos connaissances. C'est avec cette formation est constante, que vous allez apprendre la stratégie, la finance, des informations sur les prêts privés, comment trouver des offres, la façon de présenter des offres, quels marchés sont chauds, de nouvelles opportunités dans les autres région ne sont pas conscients, et de nombreux autres outils et des stratégies qui vous tiendra en avance sur le reste. Pour être un initié de l'immobilier, vous devez toujours être sur votre partie. Faire de ces contacts. Poser des questions pertinentes. Apprenez tout ce que vous pouvez sur votre entreprise, et agir sur cette information. Vous vous trouverez trouver des possibilités que vous ignoriez l'existence, et vous serez devenu un initié de l'immobilier commercial plus tôt que vous ne le pensez! |