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La Federal Reserve Bank a relevé les taux d'intérêt plus de 15 fois au cours des deux dernières années, et les agents immobiliers accusent le coup. Les ventes de logements se sont effondrés partout dans la nation, et le blâme est placée carrément sur les taux d'intérêt. En Juin, Ben Bernanke, président de la Réserve fédérale a déclaré que les prix de base avait augmenté de 2 pour cent. Nul en dehors de la Fed semble penser que nous sommes en danger d'une inflation galopante. La plus grande crainte est que la hausse des taux d'intérêt vont conduire à des saisies prêt comme les hypothèques à taux variable populaires écrites au cours des dernières années sont réévalués. Les agents immobiliers et les prêteurs ne sont pas les seuls à être touchés par la hausse des taux d'intérêt. Les entreprises qui dépendent de l'emprunt trouverez leurs dépenses grimper, ce qui conduira à des réductions de salaire, les licenciements et les reculs dans les opérations si les taux d'intérêt ne se stabiliser. De nombreux acheteurs de maisons de jeunes ont opté pour des prêts hypothécaires à taux variable, le pari que leurs revenus augmenteraient avant que les taux d'intérêt sur leurs maisons. Des taux croissants seront mis beaucoup de jeunes familles à risque de perdre leurs maisons. Américains attachent une grande valeur à la propriété, estimant qu'elle conduit à la stabilité dans notre société. Certains ont jeté le blâme sur la hausse des loyers pour alimenter l'inflation, mais la vérité est, les loyers ont stagné pendant des années. Les jeunes familles loyer normalement pendant quelques années comme ils économiser pour leur première maison, mais dans les dernières années, ils ont emprunté auprès de parents et utilisé tous les trucs de financement créatifs pour acheter leur première maison tandis que les taux sont bas. Cela a laissé de nombreux propriétaires se tordant les mains sur les appartements vides et les maisons de location. Le résultat prévisible était un abaissement du prix des logements locatifs. Maintenant que les ventes ont ralenti, le logement locatif se remplit à nouveau, et les propriétaires font prudemment à long ajustements en souffrance à louer. En fait, l'inflation n'est pas causé par une industrie ou un marché augmentant ses prix. L'inflation est une augmentation de la masse monétaire provoquée par l'augmentation des prêts. Le symptôme de l'inflation est la hausse des prix en dollars de trop nombreux Chase produits trop peu nombreux. La Réserve fédérale américaine contrôle la quantité de monnaie en circulation en soulevant et en abaissant les taux d'intérêt. Lorsque les taux d'intérêt sont bas, les entreprises et la demande des consommateurs pour les augmentations de prêts, et les banques de "créer" de la monnaie électronique en faisant de nouveaux prêts. La Réserve fédérale tente de développer l'offre de monnaie à un taux correspondant à la croissance de l'économie américaine, de sorte que les prix n'augmentent pas ou diminuent. Le courant plus élevé des taux d'intérêt ont un effet d'amortissement sur les ventes immobilières aujourd'hui, mais le faible taux du passé peut aussi se rencontrer avant d'affecter les ventes dès aujourd'hui. C'est parce que de nombreux acheteurs ont acheté tôt pour profiter des tarifs bas alors qu'ils ont duré. Si les ventes de maisons ont été la seule considération, la Fed n'aurait pas relevé ses taux d'intérêt de ce jour, cette rapide. Les agents immobiliers sont optimistes que l'actuel ralentissement des ventes est juste un hoquet temporaire qui sera de passage que le marché s'adapte aux conditions actuelles. |