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Immobilier - Frais de clôture acheteur En Caroline du Nord Il est important que les acheteurs qui achètent de l'immobilier ont une compréhension de base de ce que les frais de clôture, ils seront responsables de l'achat immobilier. Les transactions immobilières varient d'un état à l'autre, par conséquent, il n'existe pas de liste standard des coûts qui seront applicables dans tous les domaines. Ci-dessous, vous trouverez une liste d'acheteur type frais de clôture, où je travaille à Pinehurst, Caroline du Nord. Legal & Taxes Titre Charges typiques 2) Enquête (Condos 150 $) 300 $ - 500 $ 3) Titre Search / Politique prêteur de caution de 250 $ - 500 $ 4) Frais d'enregistrement 60 $ - 80 $ 5) Le titre d'assurance 2 $ par mille pour le premier 100,000 $ 1,5 $ par millier de $ 100,000 - $ 500,000 6) Home Inspection $ 300 - $ 500 7) Home Warranty $ 300 - $ 700 Frais hypothécaires 8) Frais de demande 300 $ - 600 $ 9) Evaluation $ 275 - $ 355 10) Frais divers 100 $ - 600 $ 11) AMP (Private Mortgage Insurance (varie selon le prêteur) Explication Coût - Legal & titre Frais 1) FRAIS D'AVOCATS - À moins que vous avez une expérience dans la rédaction et le dépôt d'un acte, vous aurez besoin d'engager un avocat pour la préparation de l'acte et d'enregistrement. Choisir le bon avocat pour l'aider à la fermeture peut considérablement réduire les problèmes potentiels associés à l'achat d'une maison. 2) Enquête - Avant d'acheter de l'immobilier, il est toujours une bonne idée pour un acheteur de déterminer si les bâtiments ou autres améliorations sont en fait situés sur la propriété et que les bâtiments un voisin ou d'amélioration n'empiètent pas sur le bien à acheter. 3) Titre de la recherche - Les prêteurs demandent une recherche de titre afin de déterminer si des défauts titre possible, les privilèges, hypothèques ou de servitudes sont impliqués avec l'immobilier en question. 4) Enregistrement Fee - Il s'agit de frais payés à l'acte ont enregistré, dans notre cas, il est enregistré dans le palais de justice du comté. 5) Le titre d'assurance - L'assurance titres est requise par les établissements prêteurs pour couvrir les frais éventuels liés à des défauts de titre ou même certains privilèges non enregistrés qui mai être mis à découvert après la clôture. Titre de l'assurance varie en fonction du montant du prêt. D'assurance-titres prêteur n'assure pas les propriétaires, par conséquent, le propriétaire mai voulez acheter une police d'acheteurs supplémentaires. 6) inspection de maison - Il s'agit d'une inspection en option d'un acheteur verse à un entrepreneur agréé qualifié faire une inspection 4-5 heures d'une propriété avant la fermeture. Un inspecteur en bâtiment inspecte généralement la fondation, électricité, plomberie, et la construction d'ensemble. En plus d'une inspection de la maison, un acheteur mai souhaitent embaucher des inspecteurs supplémentaires afin d'évaluer le toit, système de chauffage, système de fosses septiques et tout autre système ou structures impliquées dans la transaction immobilière. Une inspection de bois la destruction des insectes est généralement demandé par les institutions prêteuses. Il est recommandé que tous les acheteurs ont une inspection annuelle pour le bois de détruire les insectes. Si une maison obtient une garantie contre les insectes destructeurs du bois je vous suggère fortement que, si possible, la garantie se poursuivre. 7) Garantie Accueil - Une garantie de maison couvre le coût des réparations que l'acheteur mai encourir pendant une période de temps déterminée après une fermeture de l'immobilier. Les coûts de garantie à domicile varient en fonction de quels éléments sont couverts. 8) Les coûts reliés à une hypothèque - les coûts varient d'un prêteur hypothécaire au prêteur. Il est hors de la portée de cet article pour essayer d'estimer ce que les coûts pourraient être imputés par l'établissement de prêt différentes. |