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Si vous êtes à la recherche d'immeubles locatifs à Detroit, au Michigan, les biens locatifs à Ann Arbor, ou d'autres régions voisines, vous mai être intéressés par un bail d'un accord propre. Ann Arbor, Michigan appartements varient considérablement dans le prix, selon le quartier. Lofts et condos plus proche de l'université ont généralement des loyers plus élevés que les propriétés similaires plus loin. Si vous avez des problèmes de crédit ou pas de versement initial, vous mai pense que la location est votre seule option, mais avec la situation économique dans le Michigan, de nombreux vendeurs sont motivés pour envisager des solutions créatives qui sont bénéfiques pour toutes les parties. Selon l'Office of Federal Housing Enterprise Oversight Committee, le prix moyen des maisons a augmenté de 7,7 pour cent à l'échelle nationale en 2006. Mais, principales exceptions ont été observées dans l'état du Michigan. À Ann Arbor, les prix des maisons a diminué en moyenne de 8,08 pour cent et à Detroit par 2 pour cent. Bien qu'il s'agisse d'une situation difficile pour un vendeur d'être dedans, mai il être bénéfique pour les acheteurs potentiels. Certains experts décrivent le Midwest comme «économiquement en état de choc". Mises à pied l'industrie automobile, la fermeture des installations de recherche et les laboratoires pharmaceutiques ont mis beaucoup de propriétaires dans une situation où elles «doivent rapidement vendre", parfois pour éviter la forclusion, parfois en raison de la nécessité de transfert. Quelque temps long employés de Pfizer se sont vu offrir la possibilité de transférer à une installation dans un autre Etat, après les installations dans le Michigan proche, un processus qui sera en cours durant l'année 2007. Bien que ces facteurs mai pas d'incidence sur le loyer moyen d'Ann Arbor, Michigan, appartements, il est probable que vous verrez plus de logements disponibles à la location. En d'autres termes, le nombre de propriétés de location disponibles Michigan, à Ann Arbor en particulier, va probablement augmenter. Les propriétaires fonciers qui seraient normalement vendre leur maison mai maintenant être plus susceptibles de l'offre "pour vente ou location». Donc, vous mai être en mesure de trouver une maison à acheter, avec peu d'argent ou pas vers le bas, avec ou sans un bon crédit, si le vendeur est ouvert à un accord "option de bail». D'une certaine façon, un accord de bail avec option ou «Location-vente" entente est semblable à un contrat de location standard. La différence majeure est que, à la fin du bail, le locataire (vous) ont la possibilité d'acheter la maison à un prix convenu au début du bail. En ce moment, avec les prix vers le bas, cela pourrait signifier l'équité immédiate. En outre, une partie du loyer chaque mois va vers le prix d'achat de la maison. Cela donne la sensation d'accession à la propriété véritable. (Ou l'appartement ou la propriété condo). Ce type d'accord mai appel à vous si vous avez besoin de temps pour créer ou réparer votre cote de crédit. Ou, si vous avez besoin de temps supplémentaire pour arriver à l'acompte. Contrats d'option de location varient en fonction de ce que le propriétaire est prêt à payer. Certains propriétaires exigent un dépôt de mai assez substantiels. Autres mai être prêts à accepter un dépôt en plus petit, si vous êtes disposé à faire des réparations et de prendre soin de l'entretien nécessaires sur la maison vous-même. Réparations et similaires, est en principe la responsabilité du propriétaire, mais avec quelques accords de bail avec option, même le montant d'argent que vous consacrez à l'entretien et les réparations peuvent être appliquées à l'achat éventuel de la maison. L'essentiel est que, en raison du contexte économique actuel, vous verrez probablement une augmentation du nombre et la variété du Michigan immeubles locatifs. À Ann Arbor, mai il sera plus facile pour vous de commencer le processus de posséder votre propre maison. Et, puisque les prix des maisons invariablement «remonter», là encore, cela pourrait être le meilleur moment pour vous d'acheter une maison, plutôt que de se retrouver dans une autre de la Ann Arbor, Michigan appartements. Investisseurs immobiliers comme nous peut aider si vous êtes un vendeur cherchez à vendre votre maison sur un loyer de base propre, ou un acheteur à la recherche d'acheter une rente au propre appartement, condo, ou la maison. Nous avons l'expérience et son équipe (courtier en hypothèques, les procureurs, la paperasserie et les connexions) pour faire aboutir l'accord et se produisent dans le bon sens. |