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Acheter pour louer l'assurance des biens, parfois appelée aussi assurance pour immeubles d'habitation des propriétaires, est nécessaire si vous possédez des maisons et / ou des appartements aux locataires - soit sur un court terme ou à long terme. Normalement vous pouvez acheter acheter à bas prix pour louer des biens d'assurance dans le cas où vous louez ou moins cinq propriétés au Royaume-Uni que ce n'est le cas si vous louez plus de cinq propriétés, comme dans le cas de l'ancienne vous êtes considéré comme un petit locateur temps avec une petite entreprise, alors que dans le second, vous êtes considéré comme une propriété Full Blown-propriétaire de l'entreprise. Si vous envisagez de louer ou moins cinq propriétés, ou au moins cinq propriétés, est, cependant, une question secondaire, comme dans les deux cas vous devrez vous assurer que vous avez au moins le niveau minimal d'assurance nécessaires pour vous protéger . En conséquence, le nombre de biens que vous possédez aura un effet seulement dans la mesure où les primes d'assurance sont concernés. Cela dit, si vous cherchez à devenir propriétaire d'une propriété avec une entreprise de location, vous devez alors vous assurer d'avoir les dispositions minimales suivantes dans votre police d'assurance: Incendie Se prémunir contre tout incendie sur la propriété Natural Disaster (appelée aussi assurance Tempest) Se prémunir contre les catastrophes naturelles qui se produisent mai, comme une tempête où le vent arrache le toit ou les gouttières Le vol Ce qui est particulièrement important si vous êtes en location entièrement meublés. Dans le cas où vous louez des locaux non meublés, mai vous voulez avoir une discussion avec vos locataires pour savoir si elles doivent ou non avoir des contenus d'assurance habitation Assurance responsabilité civile Cela devrait être un must car il vous protégera contre toute réclamation vos locataires ou des tiers (tels que leurs invités) mai ont des blessures qu'ils subissent tandis que sur votre propriété La rémunération perdue Il y mai bien être des moments où votre propriété reste vide; dire, par exemple, lorsque vous recherchez des nouveaux locataires. Si vous comptez sur le revenu de location de vos locataires pour rembourser l'argent que vous avez emprunté pour acheter la propriété, vous devez vous assurer que vous avez perdu le bénéfice d'assurance pour vous indemniser pendant cette période Employé d'assurance responsabilité Si vous avez des employés qui vont visiter la propriété pour vous de réparer les dégâts, etc ou de percevoir les paiements de location, vous devez vous assurer que vous avez une assurance responsabilité de l'employé au cas où ils sont blessés alors qu'ils accomplissaient leur tâche assignée Assurance de protection juridique En tant que propriétaire, vous trouverez mai la nécessité, de temps en temps pour retenir les services d'un avocat, par exemple, si vos locataires refusent de payer leur loyer ou de sortir de la propriété à un moment déterminé d'accord - lorsque vous mai besoin pour obtenir un avis d'expulsion. Comme les frais de justice au Royaume-Uni peut être cher, vous devriez songer à se protéger contre ce risque en mettant en place une disposition de la protection juridique dans votre police d'assurance. Bien que le plus haut sont essentiellement les minimums nus vous avez besoin dans votre buy-to-let police d'assurance habitation, vous pouvez également adapter ces types de polices d'assurance pour répondre à vos besoins particuliers, alors assurez-vous que vous parler à travers votre situation avec votre fournisseur d'assurance, surtout si vous prévoyez d'étendre leurs affaires dans un avenir proche. |