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Avez-vous entendu parler du vélo prêt hypothécaire? Peut-être vous avez vu les publicités pour les livres sur cette technique "secret" pour rembourser votre hypothèque plus rapidement. Y at-il des informations utiles en eux? Oui, surtout si vous n'êtes pas familier avec le postulat de base que vous pouvez payer principe supplémentaire chaque année et que vous allez rembourser le prêt plus rapidement et sauver des milliers sur les intérêts. Hypothèques cyclisme est habillé comme un «nouveau» système, et bien sûr il ya beaucoup de petites astuces pour ce faire le plus efficacement. Il existe des techniques plus risquées aussi, comme l'utilisation de courte durée à domicile prêts participatifs à rembourser votre prêt hypothécaire primaire maintenant. Cette dernière technique pourrait vous coûter plus d'intérêt ou même vous mettre dans des difficultés financières qui mène vers la forclusion. Le plus sûr moyen de «vélo hypothèque» est de mettre juste des montants forfaitaires d'argent de votre prêt hypothécaire tous les quelques mois à un an. Payer des milliers de dollars supplémentaires par an, et vous rembourser votre prêt de nombreuses années plus tôt. Pas de surprise là-bas, à droite, mais que faire si vous n'avez pas les centaines de dollars par mois supplémentaires nécessaires pour faire cela? Money For hypothécaires à vélo Ne présumez pas que vous ne pouvez venir avec un peu d'argent, au moins chaque année. Certains diront qu'ils ne peuvent pas, et pourtant encore ajouter des centaines de dollars par mois pour les paiements par carte de crédit d'acheter quoi que ce soit des chaussures coûteux de motoneiges. Il n'y a rien de répréhensible à acheter ces choses, mais le choix est le vôtre si vous voulez rembourser cette hypothèque à la place. Vous pouvez également payer de gros morceaux de principe à l'aide de votre remboursement d'impôt annuel, les remboursements d'assurances qui ne sont pas autrement affectés, et les dons en espèces ou de prix, vous mai recevoir. Comment bien plus tôt que vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire dépend de la quantité supplémentaire que vous payez et quand. Le plus tôt vous verse une somme supplémentaire vers le principe, mieux c'est. Voyons avec un exemple simple, ce qui rend juste un versement supplémentaire chaque mois. Supposons que vous avez une hypothèque de 160,000 $ sur 30 ans à un taux de 7% d'intérêt annuel. Des paiements mensuels réguliers serait 1064,40 $. Si vous avez regardé votre deuxième paiement, vous verriez qu'il est composé de 932,57 $ d'intérêt et le principe de 131,83 $ (le montant que vous payez réellement une partie du prêt). Il suffit d'ajouter 131,83 $ à votre paiement normal de 1064,40 $, et vous avez pris un mois entier, le temps qu'il faudra pour rembourser votre prêt hypothécaire. Si vous n'avez pas ce mois chacune, vous permettrait de réduire le temps de rembourser votre prêt en deux. Le principe une partie du paiement devrait être en croissance pour chaque paiement, si le paiement supplémentaire serait un peu plus chaque mois (environ 137 $ d'ici la fin de la première année), mais nous espérons au fil des années votre revenu augmentera suffisamment pour se permettre cela. Considérez que si vous payez normalement, votre dernière année de l'hypothèque que vous aurez à payer 12,772.80 $ (1064,40 $ x 12 mois). D'autre part, verser au sujet d'une somme supplémentaire de 1600 que la première année, de la manière indiquée ci-dessus, et vous allez éliminer cette dernière année entière - soit une économie de plus de 11.000 $! Autres moyens de payer principe d'appoint doivent être évalués avec soin. Vous pouvez, par exemple, placez quelques milliers de votre épargne vers le prêt maintenant et sauf peut-être des dizaines de milliers en intérêts au cours des années. Toutefois, vous devez alors payer encore plus élevé taux de cartes de crédit parce que vous avez vidé votre compte d'épargne et le besoin de l'argent? Vous pourriez de trésorerie dans les stocks et d'appliquer l'argent pour le prêt, mais serez-vous renoncer à un rendement de 9% pour rembourser un prêt hypothécaire de 7%? Vous mai également envisager de rembourser les dettes à des taux d'intérêt plus élevés avant de demander des fonds supplémentaires à votre hypothèque. Pour rester simple, d'annuler l'argent supplémentaire chaque mois et l'appliquer à l'emprunt. Ensuite, utilisez toute autre somme qui mai autrement gaspillée (comme les remboursements d'impôts). Si vous faites juste quelques petites choses simples à payer quelque chose en plus sur le prêt de chaque année, et vous pouvez oublier des plans d'hypothèques compliquée cyclisme. |