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Malheureusement, dans ces dernières années, les prêts hypothécaires sont devenus de plus en plus complexes et enveloppés dans un jargon technique. Les emprunteurs doivent à présent d'envisager au moins deux choses, le type de prêt hypothécaire qu'ils veulent et comment ils vont rembourser. Jetez un oeil sur vos options ci-dessous. Types de prêts hypothécaires Hypothécaires à taux variable Taux de ces prêts varie en fonction des taux d'intérêt général, mais parce qu'ils sont à la discrétion des prêteurs dont ils nécessairement aller aussi loin ou plus vite. Des réductions sont généralement offerts aux nouveaux emprunteurs dans les premières années. Tracker d'hypothèques Les taux sur les prêts tracker sont généralement liées directement aux mouvements de la Banque d'Angleterre taux de base. Le lien mai pour une période limitée plutôt que la vie de l'hypothèque. Hypothèque Remise Lorsque ces prêts sont accordés, les paiements en espèces sont accordées aux emprunteurs de passer comment ils aiment. Ils sont généralement âgés de 6 pour cent et 8 pour cent du prêt. Hypothécaire à taux fixe Taux d'intérêt sur ces prêts sont garantis de ne pas changer pour une période déterminée, généralement les trois à cinq premières années de l'hypothèque. Hypothèque à taux plafonné Avec ce type de prêt, le taux d'intérêt est garanti de ne pas dépasser un niveau fixé au cours de la période à taux plafonné. L'avantage est qu'il peut baisser si les taux sont coupés. Les modes de remboursement Remboursement du prêt hypothécaire Aussi connu comme un capital et d'intérêts hypothécaires, parce qu'une partie des paiements mensuels rend progressivement le prêt alors que le reste sert à couvrir les intérêts sur le montant impayé. Offset d'hypothèques Ces prêts sont prises en liaison avec un compte courant ou d'épargne. Remboursements hypothécaires réguliers sont nécessaires, mais en même temps les liquidités dans les comptes des autres contribue à réduire le prêt et économiser ainsi de l'intérêt. Cela peut aider à accélérer le remboursement de l'hypothèque. Uniquement intérêts hypothécaires Comme son nom l'indique, l'emprunteur paie les intérêts que sur le prêt pendant la durée du prêt hypothécaire de sorte que le capital reste en suspens. Paiements mai également être faite dans un plan d'épargne, comme un compte d'épargne individuelle, de rembourser le capital à la fin du terme. Parfois, le prêt est remboursé à même le produit de la vente de la propriété. Dotation d'hypothèques Il s'agit d'où un intérêt seulement prêt est combinée avec une assurance vie avec participation aux bénéfices des politiques visant à verser une somme suffisante pour effacer l'hypothèque à la fin du terme. Mais la politique de versements de dotation ne sont pas garantis et beaucoup sont actuellement prévue pour produire des déficits. What You Need To Look Out For Arrangement Frais La plupart des prêteurs aujourd'hui vous faire payer pour des travaux de mise en place d'un prêt hypothécaire ou pour réserver un prêt à un taux particulier. Les montants peuvent varier considérablement selon les prêteurs. Payer doesnt plus vous obtenez toujours une meilleure affaire. High Lending Charge Si vous empruntez plus de 90 pour cent de la valeur du bien, vérifiez si vous devrez payer une taxe supplémentaire. Ceci vise à protéger le prêteur au cas où vous ne parviennent pas à maintenir des versements, mais toutes ne font de cette accusation. Assurance Certains prêteurs vous offrira un taux inférieur prêt hypothécaire, si vous achetez leurs produits d'assurance habitation. Ils pourront également vous encourager à prendre leur paiement hypothécaire politique de protection. Il est généralement préférable de magasiner pour trouver les prix les plus bas face assurance. Remboursement anticipé Pénalités Avec des offres hypothèque spéciale, offres à taux fixe, etc, vous devez normalement payer une pénalité si vous remboursez votre prêt dans le délai de l'offre. En particulier, essayez d'éviter ces prêts avec des peines de rachat qui s'étendent au-delà de la fin de la période d'offre que vous serez coincé dans des prêteurs à taux variable standard. Divulgation initiale Documents And Key Facts Illustration Documents d'information initiale (TDCI) énumérer les services de conseillers en prêts hypothécaires, comme si elles peuvent recommander des produits d'une seule entreprise, ou sont libres de vendre des crédits hypothécaires à partir de tous les prêteurs. Key illustrations faits (KFIs) sont remis aux emprunteurs lorsqu'ils demandent ou il est recommandé une hypothèque. Ces grandes lignes le coût des hypothèques sur son terme, les remboursements, les frais et un taux d'intérêt exprimé en taux annuel effectif global (TAEG). Taux annuel Le TAEG indique à vos clients éventuels le taux d'intérêt pendant la durée de l'hypothèque. Cette facteurs en tout cas l'offre initiale, puis les prêteurs à taux variable norme à laquelle l'hypothèque revient, ainsi que l'impact des frais. Le TAP dans le document de faits essentiels ne reflète pas ce que les emprunteurs hypothécaires de nombreux switch to tarifs plus intéressants que les prêteurs à taux variable standard (SVR) après leur offre initiale expire. Ni ce qu'elle comprend les coûts potentiels à la sortie de l'hypothèque, telles que les frais d'administration et frais de remboursement anticipé. Standard à taux variable Parce que les prix des maisons à des personnes un niveau record de nombreuses (probablement vous y compris) pensent désormais de leurs prêts hypothécaires à long terme ainsi que les taux initiaux. Pour cette raison, il vaut mieux connaître les clients actuels sont payants. Il est hautement improbable que lorsque vous arrivez à la fin de votre période fixe ou taux d'actualisation, vous serez sur le SVR mêmes que les clients actuels. Mais vous pouvez utiliser l'information pour voir comment se compare le prêteur contre les autres sur le marché. |