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Pour toute personne qui envisage d'acheter une maison, la vieille question a toujours été, que puis-je obtenir une hypothèque à taux fixe ou un prêt hypothécaire à taux variable ou ARM? La vérité de la question est, que ce soit hypothécaire que vous obtenez est un pari et, finalement, vous avez à décider sur quel bout de la table de jeu vous voulez jouer. Nous allons vous donner les avantages et les inconvénients de chacun ainsi que les avantages, puis je l'espère de cette information, vous pouvez prendre une décision éclairée. La première chose que nous avons à faire est de définir ce que chaque type de prêt hypothécaire. Un prêt hypothécaire à taux variable ou au bras, est une hypothèque que les changements au fil du temps. En d'autres termes, lorsque vous recevez votre prêt hypothécaire qu'il mai être, disons, 7%. Puis, un an plus tard, cette hypothèque pourrait aller jusqu'à 8% ou elle pourrait descendre à 6% ou un nombre quelconque entre les deux, au-dessus ou en dessous. Il n'ya généralement pas de plafond ou le plancher à la manière dont haute ou basse, une hypothèque à taux variable peut aller. Un prêt hypothécaire à taux fixe est juste que. Lorsque vous prenez nos votre prêt hypothécaire, dire le 1er Janvier 2006, pendant 30 ans et le taux hypothécaire est disons, 6%, 30 ans plus tard quand vous êtes sur le prêt à rembourser ce prêt hypothécaire, il n'est encore que de 6%. Dans tout ce temps, il ne montait ou vers le bas. C'est pourquoi il est appelé un prêt hypothécaire à taux fixe. Très bien, alors pourquoi une personne de choisir l'une sur l'autre? Eh bien, cela dépend d'un certain nombre de facteurs, dont presque tous sont hors de contrôle de chaque personne, même si certains sont touchés par la situation économique de la personne. Au départ, ce qui est intéressant au sujet d'un ARM est qu'il est généralement un taux inférieur à une hypothèque à taux fixe comparables à ce moment précis. Pour les personnes qui sont dans une situation financière tendue et peut-être juste à peine qualifier pour une hypothèque, c'est une option intéressante en raison d'abord de toute façon, ils économisent de l'argent sur leurs paiements mensuels, car le taux est inférieur à une hypothèque à taux fixe à l'époque. Le problème avec cette approche est la suivante. Si les indicateurs économiques montrent que les taux d'intérêt sont à la hausse, alors que le temps passe, ce taux d'intérêt attractifs peuvent effectivement ballon dans un rythme qui est beaucoup plus élevé que le prêt hypothécaire à taux fixe, vous aurions pu obtenir en même temps. Ainsi, alors que sur Janvier 1, 2006, vous pourriez obtenir un ARM pour 6%, tandis que l'hypothèque à taux fixe est de 7%, pour le 1er Janvier 2009, que les ARM aurait pu aller jusqu'à 9%, voire supérieur en fonction de la façon dont les taux d'intérêt élevés ont disparu. En d'autres termes, c'est un pari. Beaucoup de gens choisissent en fait une hypothèque à taux fixe, car ils estiment que les taux d'intérêt va être à la hausse. Puis quelque chose se produit et les tarifs commencent effectivement à baisser. Aujourd'hui, leur hypothèque à taux fixe, qui avait l'air si bon il ya deux ans, est supérieur de deux ou trois points que le même hypothèque à taux fixe à l'époque. Bien sûr, ils peuvent toujours se refinancer, mais cela a un coût pour elle aussi, et c'est une douleur royale. Choisir un prêt hypothécaire est un pari. Ne vous y trompez pas. La meilleure chose à faire est de choisir votre poison et apprendre à vivre avec les résultats, quels qu'ils soient. |