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Prêt Basics Un prêteur utilise deux taux de base quand on regarde du demandeur: courant de charge de la dette par mois futurs projetés de charge de la dette hypothécaire Total des revenus mensuels Le courant de charge de la dette mensuel est basé sur l'emprunteur, des paiements mensuels actuels tels que les cartes de crédit, prêts étudiants, les autres biens de consommation et des lignes de crédit. Le prêteur ajoute ensuite à ce fardeau de la dette des coûts supplémentaires de la proposition de prêt nouvelle hypothèque. Ils le font en projetant combien il vous en coûterait pour payer le montant du prêt et le taux de prêt que vous recherchez. Cela peut inclure votre paiement hypothécaire mensuel, les taxes foncières, l'assurance des risques, et plus encore. Le prêteur puis compare ceci à vos revenus avant impôts. Si vos dettes mensuelles sont de 1000 $ et vos prévisions de dépenses de logement sont d'un autre 1000 $ par mois et votre revenu imposable mensuel est de 5000 $, alors que le prêteur estime qu'il faudra 40% ($ 2000 de la dette / $ 5,000 sur le revenu) ou si votre revenu imposable pour prendre soin de votre dette mensuelle charger. N'oubliez pas que les impôts prennent également une part importante de votre revenu net. Beaucoup de prêteurs disposent de lignes directrices ratio qui ne permettent pas de plus de 38% à 40% de la dette à des taux de revenus. Les prêteurs faire des exceptions à leurs directives au cas par cas. Si un demandeur est forte dans d'autres domaines, comme le crédit, alors le prêteur mai faire une exception. De nombreux prêteurs offrent », a déclaré prêts revenu». Ces prêts n'ont pas besoin d'un emprunteur à attester de leurs revenus, mais plutôt que de les énoncer. Le revenu indiqué devraient être raisonnables à la ligne de la requérante du travail ou de profession. |