|
Acheter pour louer est souvent perçu par les investisseurs privés comme un autre moyen intéressant de faire fructifier leur argent. Certes, il offre la possibilité de double avantage pour le propriétaire. Il est le revenu provenant de la location de propriété et l'augmentation d'espoir dans la valeur de la propriété. Contrairement à l'hypothèque que vous soulevez lorsque vous achetez votre maison, qui est basé sur vos revenus, un buy-to-let hypothécaire est normalement basé sur le revenu qui peuvent être générés par la location de la propriété. Il existe de nombreux spécialistes dans Acheter pour louer un courtier en prêts hypothécaires et les bons seront au courant des conditions préalables et les conditions qui s'appliquent à eux et vous guide vers le prêteur qui convient à votre propre situation. Le droit de propriété dans l'emplacement correct est de toute importance. Si votre objectif principal est la croissance de la valeur de la propriété alors il est évident que vous devez regarder où vous pensez que la prochaine "poussée de la valeur" va l'être. Quelque chose comme les Jeux du Commonwealth à Londres va se positionner sur une zone avec tous les développements et si vous pouvez obtenir au début du mois sur ce type de secteur il devrait être fort potentiel de croissance de la valeur des biens. Si le revenu est votre objectif principal, puis villes universitaires et les villes sont de bons terrains de chasse et vous êtes assuré de façon régulière, mais l'évolution, ruisseau des locataires, au fil des ans. Prêteurs comme pour voir où sont leurs remboursements en provenance et je serais heureux si vous pouviez produire quelques chiffres projetés montrant un revenu brut d'environ 135% des frais d'hypothèque de la propriété. Cela devrait couvrir les coûts si les choses ne vont pas aussi facilement que prévu. Coûts qui dépassent les remboursements hypothécaires comprennent l'entretien de la propriété, tout travail de rénovation, aménagement, si elles sont incluses dans le contrat et le coût des essais (pour les règlements de sécurité) des appareils et leur entretien. Si la propriété est à bail ne pouvait y avoir la rente foncière et puis il ya les frais de service possible. Ajouter aux frais de cet agent tout en laissant, en général 10% du loyer mensuel et un autre 5% si vous y allez pour un service de gestion. N'oubliez pas d'assurance des bâtiments. Pour ce qui est un agent de location est concerné, ils vont gagner leurs honoraires par la recherche de locataires et l'examen approprié et la collecte de la location. Cela pourrait être utile si vous louez pas dans votre propre région, mais est quelque chose que beaucoup de petits propriétaires pour gérer eux-mêmes. N'oubliez pas de prévoir le moment où il n'y a pas de revenu de la propriété, les locations, par exemple. À une certaine époque les étudiants utilisent pour payer la location sur une base par trimestre, mais aujourd'hui il est devenu plus fréquent de payer pour un taux d'occupation annuel. Alors que tout se passe bien pour la grande majorité des propriétaires privés, les choses peuvent aller mal et il est possible de trouver l'ensemble du projet est plus de temps que vous pensez. Les prix des logements ont doublé au cours des dix dernières années, qui sait combien de temps cela va continuer? En cas de bosses sur le marché, un propriétaire aurait encore des revenus provenant de la location à amortir le choc et la propriété serait toujours là comme un investissement à long terme. Pour tous les renseignements et les conseils dont vous avez besoin, la meilleure approche est de trouver un courtier hypothécaire en ligne. Ils ont accès à toutes les dernières hypothèques à partir d'un éventail de prêteurs. Dès qu'ils ont vos renseignements ils vont parcourir le marché pour le meilleur accord possible, dans les conditions les plus favorables. |