En tant que propriétaires savez, il ya une énorme demande pour l'auto-contiennent de petites unités, en particulier dans les villes universitaires. Mais dès le début de cette année fiscale, les propriétaires sont confrontés à la nécessité d'avoir un bâtiment une licence d'occupation si le bien est au moins sur 3 étages et de plusieurs locataires sans rapport avec l'occuper.
Bien que cela représente un problème pour les propriétaires peu scrupuleux, elle servira à aider les propriétaires fonciers qui souhaitent entrer sur ce marché. C'est parce que la réglementation plus stricte contribuera à convaincre les prêteurs hypothécaires plus que ces grandes propriétés qui conviennent à la division en unités plus petites, sont acceptables en vue du rachat de laisser hypothécaire.
Les licences introduit le 6 Janvier de cette année ne sont qu'une partie d'une attaque prolongée sur trois propriétés à occupation multiple.
Licence pour le métier multiple
Ces licences sont une initiative visant à améliorer les conditions de logement. Les certificats sont émis par votre autorité locale et devraient coûter environ £ 100 pour chaque occupant pour une licence de cinq ans. L'inspection précédent seront concernées sur la réglementation incendie et de la taille et l'agencement des salles et des installations. Même le propriétaire sera évaluée au regard des dispositions en vigueur pour la gestion des propriétés. Et si un propriétaire tente d'esquiver cette licence? Ça va être une amende pouvant aller jusqu'à £ 20,000!
Les locateurs trouverez de plus amples renseignements à ce sujet à: [http://www.propertylicensing.gov.uk]
Logement Santé et Safety Rating System
Ce règlement est préoccupé par la façon dont l'état de l'immeuble peuvent affecter la santé de ses résidents. Les locataires pourront faire appel à des inspecteurs qui seront habilitées à exiger des réparations et des propriétaires amende £ 5000
Utiles Scheme
Ce futur règlement affecte la façon dont les dépôts sont détenus et administrés. Ceci résulte de la recherche qui a montré que certains propriétaires ont refusé de retourner les dépôts et quelques raisons concocté douteux pour les déductions. Donc à partir de Octobre tous les dépôts devra être tenue à officielles Utiles Schemes. Cela signifie essentiellement que le dépôt doit être tenue par un administrateur du régime qui est, en pratique, neutre. Puis à la fin du bail, le locateur et le locataire sont tenus d'informer l'administrateur du régime qui soit la totalité du dépôt est retourné à un parti ou une partie du dépôt retourné aux deux parties et l'administrateur du régime doit verser conformément à la accord dans les 10 jours suivant la réception de la notification.
Si un accord ne peut être conclu entre le propriétaire et le locataire l'administrateur du régime conservera le dépôt jusqu'à ce que soit le locataire ou le propriétaire obtient une ordonnance définitive du tribunal en précisant le pourcentage de la caution à laquelle chacun a droit. L'administrateur du régime versera alors immédiatement en conformité avec l'ordonnance du tribunal.
Si un administrateur système renvoie un dépôt, ils doivent le faire avec intérêts à un taux encore être précisés par le gouvernement. Aucun intérêt supplémentaire à la présente seront conservés par l'administrateur du régime et peut être utilisé pour financer l'administration du régime de TDS.
Le Régime de TDS est présenté comme un amendement à la Loi sur l'habitation 2004.
À notre avis, le résultat à court terme de tous ces règlements seront les plus pauvres que les propriétés standards seront près que le propriétaire devra être soit incapables, soit refusent d'obtempérer. À plus long terme, le nombre de propriétés mai bien augmenter encore et se situer à un niveau plus élevé que le stock actuel de telles propriétés.
Cela dit, les propriétaires sont appelés à augmenter les loyers dans un mouvement pour compenser les coûts de conformité supplémentaires ils sont confrontés.
