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La plupart des prêts hypothécaires sont livrés avec le montant du paiement mêmes chaque mois. Qu'advient-il si votre flux de trésorerie n'est pas assez régulière pour un paiement hypothécaire grandes tous les mois? Certains prêteurs hypothécaires et les courtiers vais essayer de vous parler dans une "option" hypothèque; ces prêts hypothécaires peuvent être utiles outils financiers, si vous comprenez ce que vous vous embarquez. Voici quelques conseils pour vous aider à peser les risques d'un "paiement souples« prêt hypothécaire. Option prêts hypothécaires à taux ajustables sont les plus risquées de prêt hypothécaire que l'homme connaisse. Au cours de la période «option» du prêt hypothécaire votre déclaration viendra avec quatre montants de paiement. Il est important de noter que la période d'option ne dure que pendant une période de temps spécifiée dans votre contrat de prêt. Lorsque la période d'option se termine le prêteur hypothécaire vous permet de convertir votre prêt hypothécaire à une norme à taux ajustable, amorti sur la durée durée du mandat restant. Comment faire des paiements flexibles de travail? Lorsque vous recevrez votre relevé hypothécaire, il y aura quatre montants de paiement, vous pouvez choisir de payer. Vous payez le montant que vous choisissez. Les quatre montants de paiement sont les suivantes: un paiement basé sur 30 années d'amortissement, amortissement de 15 ans, les intérêts seulement, et le "facultatif" paiement minimum. Cette option minimal ne couvre pas tous les intérêts dus chaque mois vous la sélectionnez. L'intérêt qui demeure impayé est cloué sur le solde de votre hypothèque. Cette «hypothèque de plus en plus" phénomène est appelé amortissement négatif: elle signifie plutôt que de payer votre hypothèque diminue progressivement au fil du temps, votre prêt hypothécaire est de plus en plus avec le temps. Comprendre les petits caractères est important lorsqu'il s'agit de décider si ce prêt hypothécaire qui vous convient. Beaucoup de gens se laissent prendre dans effectuant le paiement minimum chaque mois, si vous faites cela pour cinq ans si votre période d'option prend fin et le prêteur de convertir votre prêt hypothécaire, vous pourrez voir monter en flèche votre paiement mensuel. Il existe des lois protégeant les propriétaires quelque peu, si votre prêt augmente le seuil d'un certain passé, généralement pas plus de 25%, le prêteur est tenu de mettre fin à l'option et en amortir votre hypothèque. Option prêts hypothécaires à taux ajustables sont risqués et compliqués hypothèques. Vous ne devriez pas financer votre maison avec un de ces sauf si vous savez ce que vous faites et comprennent parfaitement les risques. Vous pouvez en apprendre plus sur les options hypothécaires en vous inscrivant à un manuel en hypothèques libre: «Cinq choses que vous devez savoir sur votre hypothèque" en utilisant les liens ci-dessous. |