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Pratiquement tous les emprunteurs hypothécaires aller avec un prêteur ordinaire britannique rendent le plus gros achat de leur vie, c'est la chose faite et pour être honnête la plupart des gens ne réalisent pas qu'il existe une alternative viable - l'hypothèque des devises. Les taux d'intérêt sont en assez bonne santé au Royaume-Uni en ce moment, particulièrement en comparaison avec les années 1980, mais les taux d'intérêt sont beaucoup plus élevés qu'ils ne le sont ici dans la zone euro, la Suisse, l'Amérique et le Japon. Saviez-vous que vous pouvez emprunter le capital que vous avez besoin pour votre achat d'une maison en Euros, dollars américains, francs suisses ou en yens au lieu de Sterling? Cela signifie que vous pourriez profiter des taux d'intérêt plus bas qu'ailleurs, la garantie du prêt de votre maison. Ces taux d'intérêt à 3 mois du marché vous permettent de comparer les taux d'intérêt au Royaume-Uni avec d'autres pays: Japanese Yen 0,12% Suisse 1,03% Zone euro 2,46% US $ 4.48% Sterling £ 4,64% (Source: 3 mois Money Market Rates, Financial Times, 9 décembre 2005) Comme vous pouvez le voir, Sterling est sensiblement plus élevé que quelques-uns des autres. Toutefois, vous y perdrez sur une partie de cet avantage, car vous devrez payer une prime d'emprunter de la monnaie d'un autre pays. Pourtant, si les taux d'intérêt continuent comme ils sont en ce moment, alors il ya encore de grosses économies à faire. Vous vous demandez sans doute pourquoi, si les économies sont si bonnes, seulement 1% des prêts hypothécaires des ménages britanniques sont prises dans des devises à l'étranger? Malheureusement facteurs, il existe d'autres à considérer. Taux d'intérêt - peut être imprévisible et même s'ils ont été stables pendant des années, d'imprévu peut arriver à les affecter (par exemple le 9 / 11 attacks). Si les taux d'intérêt dans le pays que vous emprunter augmenté, alors vous perdez beaucoup de l'avantage entre les prêts hypothécaires en devises étrangères sur l'hypothèque standard Royaume-Uni. Les taux de change - c'est là que réside la zone la plus imprévisible des risques. Parce que vous avez emprunté en euros, par exemple, le prêt doit être remboursé en Euros. Si la parité Euro / Taux de change de livres sterling ont été liés et augmenté et diminué au même rythme, alors il ne serait pas un problème, mais bien sûr ce n'est pas le cas. Si Sterling raffermi par rapport à l'euro, alors vous serez chiques po à rembourser le prêt, vous n'auriez pas besoin de convertir le plus Sterling beaucoup en Euros, et vous ferait une grosse économie. C'est le scénario qui fait de l'hypothèque en devises si attrayant. Toutefois, si sterling se déprécie par rapport à l'euro, alors vous serez de votre poche, d'avoir à rembourser effectivement plus que vous aviez initialement empruntée. C'est un pari énorme, et votre maison se reposer sur lui. Votre maison sera à la merci des taux de change, de sorte que vous pouvez gagner ou perdre, une quantité importante d'argent. Pour obtenir un prêt hypothécaire de devises étrangères, vous aurez besoin d'un dépôt d'au moins 20% de votre achat maison, vous aurez donc besoin d'avoir un bon cash flow pour l'aménager. Il ya une alternative à ce qui précède, celui qui représente moins de risques. Vous pouvez lier votre crédit hypothécaire à un taux d'intérêt dans un pays différent. Cela signifie que vous n'êtes pas le jeu sur le taux de change, mais vous serez toujours soumis au taux d'intérêt, dans l'espoir qu'ils seront à aucun moment dépasser le taux d'intérêt britanniques. Il ya moins de risque en cause, toutefois, ces types de prêts hypothécaires Joignez-vous à une période plus longue, soit 5 ans, et les pénalités de rachat ne sera plus que symbolique. Il existe un certain degré de souplesse si, et vous pouvez souvent le transfert de l'hypothèque à un autre bien si vous voulez payer le prêt de bonne heure. L'option ci-dessus est particulièrement populaire auprès des prêts hypothécaires liés au taux d'intérêt franc suisse, parce que leurs taux d'intérêt sont restés au-dessous de 1% pour les quatre dernières années. Le taux d'intérêt zone euro est aussi très stable et n'a pas bougé en cinq ans. Quel que soit votre décision, et même avec un prêt hypothécaire du Royaume-Uni, c'est un pari qui mérite beaucoup de réflexion. C'est probablement la peine de parler à un spécialiste financier à ce sujet. Il ya de grosses économies à faire, mais avez-vous l'estomac pour cela? |