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Prêts amortissement négatif, aussi connu comme des prêts à intérêt différé, options de paiement ARM (hypothèques à taux variable), neg suis prêts et autres titres, sont prêts à taux d'intérêt basé sur le MTA, le COFI et d'autres indices qui ont plafonds d'ajustement de paiement en plus du taux d'intérêt plafonds d'ajustement. Avec des taux d'intérêt augmentent rapidement, ils ont été un élément de controverse en raison de la façon dont elles peuvent entraîner une perte d'équité et d'un solde hypothécaire a augmenté. Toutefois, neg suis prêts pour l'achat et les refinancements peut être bon pour les travailleurs indépendants gens ayant des problèmes de trésorerie, les propriétaires d'entreprises dont le revenu est imprévisible et pour les personnes dont le revenu provient principalement des commissions ou des primes, ainsi que des investisseurs expérimentés qui savent comment faire de l'argent de diminution des paiements de l'hypothèque initiale. Neg suis prêt sont aussi bonnes pour les biens d'investissement. Vous pouvez utiliser un neg suis prêt, en la comparant à une de 30 ans prêt à taux fixe, alors la différence d'investir dans un stock à haut rendement, de fonds mutuels ou un portefeuille diversifié d'autres. Une personne qui doit peu sur leur prêt hypothécaire peut encaisser de l'avoir à domicile et gagner de l'argent par le refinancement d'une hypothèque en amortissement négatif avec une option de paiement d'intérêt que, semblable à l'exemple suivant BankRate.com: Tom Muldowney, un planificateur financier certifié avec Savant Capital Gestion de Rockford, Illinois, dit qu'il a un 75-year-old client avec une hypothèque de $ 45,000. Elle ne pouvait le rembourser avec un chèque si elle le voulait. Mais elle a un intérêt de 4,75 pour cent seulement des prêts, les intérêts sont déductibles d'impôt, et elle est dans la fourchette 38,6 pour cent. Grâce à la déductibilité fiscale, elle est d'emprunt à un taux effectif de moins de 3 pour cent et faire plus d'argent qu'avec un portefeuille d'investissement diversifié. Les spéculateurs immobiliers mai recours à des prêts à amortissement négatif investir dans des propriétés dans les zones où ils croient que les prix des maisons va augmenter rapidement, puis rapidement de vendre à profit. D'autres investisseurs immobiliers mai utilisation neg suis prêts hypothécaires pour acheter des immeubles locatifs dont les flux de trésorerie positif alors utiliser l'argent économisé pour investir dans d'autres propriétés de flux de trésorerie élevés. En conclusion, les prêts d'amortissement négatif, doit être considérée davantage comme des prêts à court terme - une solution temporaire si le revenu est temporairement réduite, ou si la période de détention est à court terme pour réduire au minimum de trésorerie ou comme une stratégie d'investissement pour les investisseurs expérimentés et des spéculateurs de l'immobilier et investisseurs expérimentés. |