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Si vous envisagez d'acheter une maison ou refinancer votre maison existante, vous aurez besoin d'un prêt hypothécaire. Il existe de nombreux plans différents crédits au choix, chacune avec ses avantages et ses inconvénients. Comprendre la différence entre eux vous aideront à prendre la bonne décision. Prêts hypothécaires à taux fixe. Prêts hypothécaires à taux fixe sont que ça. Le taux d'intérêt payé sur l'hypothèque reste constant pendant toute la durée du prêt. Prêts hypothécaires à taux fixes sont généralement plus longue durée des prêts hypothécaires, par exemple 15, 20 ou 30 ans. Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux d'intérêt est bloqué pour vous et restera le même, quel que soit le taux d'intérêt en vigueur est. L'avantage à ceci est que vous savez toujours ce que votre mensualité sera pour la vie du prêt. L'inconvénient est que si le taux d'intérêt courant devient inférieur à votre enfermés dans de taux - vous finissez par payer plus que quelqu'un d'obtenir un nouveau prêt hypothécaire à taux fixe. Toutefois, vous pouvez toujours refinancer si tel est le cas. Ce type d'hypothèque est le mieux adapté pour une personne qui va occuper la propriété pour plus de 5 ans. ARM ou à taux ajustable Hypothèques. Des armes ont un taux d'intérêt fixe pour un montant fixé de temps, normalement une courte durée, tels que 3 à 5 ans. Le taux d'intérêt pour cette période initiale est inférieure au taux d'intérêt actuels des prêts à taux fixe. À la fin de la période initiale, le taux d'intérêt sera alors recalculé en fonction de ce que le taux d'intérêt des banques est en vigueur. Ensuite, le taux sera ajusté périodiquement en fonction de contrat de votre banque avec vous. (On pourrait faire tous les 3 mois ou annuelle.) L'avantage de l'ARM est qu'il vous propose un paiement plus faible dans les premières années et vous pouvez ensuite le refinancement d'une hypothèque à taux fixe après votre bras est en place si vous voulez. L'inconvénient est que les taux d'intérêt pourraient monter en flèche au cours de votre bras et vous auriez à prendre un rythme beaucoup plus élevé que si vous aviez obtenu un taux fixé initialement. Le bras est le mieux adapté pour quelqu'un qui va rester dans leur maison pour moins de 5 ans. Intérêts seulement (OI) des prêts hypothécaires. IO prêts hypothécaires ne sont pas nouveaux sur le marché, mais ils sont offerts à plus de gens et plus encore. Lorsque vous prenez une IO, vous payez seulement les intérêts qui s'accumulent sur votre prêt hypothécaire chaque mois. Le principe ne diminue pas. Ce paiement est fixe et prévue à la fin de la période de paiement des intérêts seulement, vous devez commencer à faire des paiements sur le principe ainsi, résultant en un paiement mensuel beaucoup plus élevé. L'avantage de ce est un paiement plus bas pour plusieurs années. L'inconvénient est que vos paiements seront fortement augmenter après votre période d'IO est en hausse. Le type d'hypothèque est le mieux adapté pour ceux qui s'attendent à gagner beaucoup plus d'argent dans quelques années, ou quelqu'un qui a une commission irrégulière en fonction des revenus. Prêts hypothécaires à ballonnet. Hypothèques ballon sont similaires aux prêts hypothécaires à taux fixe en ce que le paiement mensuel et le taux d'intérêt sont fixés pour une période de temps. Toutefois, à la fin de la période fixée (généralement de 3, 5 ou 7 ans), le reste de l'hypothèque est due, en une somme forfaitaire. Balloon hypothèques sont habituellement offertes à ceux qui ne peuvent bénéficier des autres types de prêts. Certains crédits de ballons ne vous permettent de convertir en un prêt hypothécaire à taux plein fixe après la période initiale, si vous pouvez alors être qualifiée pour cela. Il est lié à un certain type de prêt hypothécaire qui vous conviennent le mieux. Parler à un agent de prêt et de passer toutes les options. Prenez votre décision en fonction de la longueur du temps, vous serez à la maison et combien d'un paiement mensuel, vous peut effectivement faire. |