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Let's get started Informez-vous. Obtenez plusieurs devis. Les courtiers en hypothèques seront offrent généralement une meilleure affaire que d'une banque, mais il ne fait pas de mal à appeler une banque ou deux pour la comparaison ainsi. Un donneur de prêts de bonne volonté passer autant de temps avec vous sur le téléphone comme vous avez besoin. Et un donneur d'ordre véritablement professionnel prêt sera poser des questions pour comprendre vos objectifs. Si vous ne vous sentez pas bien dans une conversation, faites confiance à votre instinct, de les croiser de votre liste et de circuler. Obtenez tout par écrit N'oubliez pas de demander pour les estimations de la bonne foi. Il peut y avoir tout un peu de coûts liés à l'obtention d'une hypothèque. Vous voulez voir tout le monde. La comparaison de bonnes estimations foi peut être difficile parce que les prêteurs hypothécaires différents utilisent souvent une terminologie différente. Ne laissez pas cela vous arrêter. C'est aussi une bonne idée de demander au courtier hypothécaire s'il ya des coûts supplémentaires qui ne figurent pas sur l'estimation. Ignorer le TAP TAC, ou taux annuel en pourcentage, a été initialement conçu pour permettre aux emprunteurs de comparer les prêts hypothécaires. Je n'entrerai pas dans les mathématiques en jeu, mais en principe APR a été une bonne idée. En pratique, il s'est avéré inutile. Les prêteurs ne pas utiliser toutes les méthodes d'inclusion même dans le calcul avril Pour ajouter à la confusion, réglable calculs des taux hypothécaires sont notoirement trompeuses. But that's okay! Avril comporte deux variables, le taux de note, et les frais de clôture, et tout ce qu'il faut voir, c'est sur l'estimation de bonne foi. Points par rapport au taux J'ai été un courtier en hypothèques Floride depuis 1989. Mon entreprise possède aussi une licence en Géorgie, dans le Massachusetts et la Virginie. Nous parlons à beaucoup de gens sur le financement de la maison. C'est mon expérience que lorsque les gens sont magasiner pour une hypothèque, ils fixer souvent sur les taux d'intérêt, et donnent sur les points. Taux d'intérêt et les points sont inversement proportionnels. Sauf si vous spécifiez que vous ne voulez pas payer des points d'un prêteur est probable que le prix de votre prêt avec un ou deux points. Cela rendra votre taux inférieur, mais elle mai ne pas être une meilleure affaire. Si le taux inférieur vous permet de gagner cinquante dollars par mois sur votre paiement, mais vous payez un montant de cinq mille dollars en points, il vous faudra huit ans pour rattraper le coût des points. Faites le calcul. Le piège de la marge De nombreux programmes réglables taux hypothécaires offrent maintenant une gamme de marges pour vous de choisir. Cela signifie que vous mai ont la possibilité de contrôler votre taux d'intérêt futurs. Tôt ou tard, toutes les hypothèques à taux variable à s'adapter à un taux d'intérêt est égal à un indice majoré du montant de votre marge. Vous n'avez aucun contrôle sur le mouvement de l'indice. Mais si vous pouvez obtenir une marge plus faible, vous aurez un taux plus faible (une fois que votre prêt commence adaptation) pour aussi longtemps que vous avez de votre prêt. Vos estimations de bonne foi doivent tous indiquer la marge pour votre prêt. Appelez les courtiers en hypothèques individuelles et dites-leur que vous êtes intéressé par une marge inférieure. Ne soyez pas timide. C'est votre argent! Pré-paiement des pénalités; bonnes et les mauvaises En tant que courtier en hypothèques en Floride sous licence dans plusieurs Etats-je discuter de financement avec de nombreuses personnes chaque jour. La plupart des gens répugnent à envisager un prêt assorti d'une pénalité pour remboursement anticipé. Mais il est bon de regarder dans. Ajout d'une pénalité pour remboursement anticipé de votre prêt mai réduire votre taux d'intérêt de manière significative. Pénalité pour remboursement anticipé expirent généralement après trois ans, mais récemment, de nombreux prêteurs ont commencé à offrir un choix de une, deux ou trois pénalités année. Serez-vous encore à la maison passé l'expiration de la peine de remboursement anticipé? Si vous survivre à la peine que vous avez réduit votre paiement mensuel pour aussi longtemps que vous disposez d'un prêt. Qui peuvent s'accumuler. Et il ne coûte pas un sou! Faites le bon choix Il ya un nombre incroyable de programmes de prêts hypothécaires à choisir à partir de ces jours. Vous pouvez sélectionner un fixe ou d'un prêt hypothécaire à taux ajustable. Ou bien vous pouvez choisir l'un des nombreux hybrides période fixe réglable programmes conçus pour donner le confort d'un fixe pour un nombre prédéterminé d'années avant de commencer à s'adapter. Seules options d'intérêt sont disponibles dès maintenant sur les programmes de taux à la fois fixe et réglable. Lorsque vous choisissez votre programme de prêts hypothécaires penser à vous. Toute décision n'a de sens que si elle fait sens dans le contexte de votre vie. |