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Les emprunteurs doivent être conscients de certains des changements qui s'opèrent dans l'industrie hypothécaire au bout de deux sociétés de crédit immobilier récemment mis en œuvre se lève dans leur SVR (taux variable standard). Comme la dernière banque d'Angleterre taux d'intérêt est demeuré stable depuis plus de 11 mois, et d'autant plus que le dernier déplacement était à la baisse, ce qui a provoqué la colère et surpris leurs clients. Les deux sociétés sont en N & P (Norwich et Peterborough) et le Nottingham. Les emprunteurs ayant une ou l'autre de ces sociétés dont l'hypothèque est liée à la SVR va maintenant confronté à une hausse des remboursements mensuels. SVR N & P a augmenté de 6,3% à 6,49% et de Nottingham monta from6.39% à 6,49%. Les deux sociétés étaient de nature défensive au sujet du transfert, comme leurs emprunteurs bénéficient toujours d'un (très légèrement) inférieure à la SVR typiques 6,59%! De nombreux courtiers ont été impressionnés par le déménagement, avec le Nottingham étant la plus critiquée en raison du fait que, dans les premiers mois de 2006, il offrait une remise de 3 ans à 4,3%. Cela a été le meilleur leader acheter des tables pour les prêts hypothécaires pour un certain nombre de semaines. On estime qu'il ya des gens qui ont choisi le plan en trois discount année dans le dernier mois ou ainsi et ne fera que juste être réaliser la transaction. Pour avoir cette augmentation de tomber sur eux, lorsque les taux d'intérêt sont restés stables, est consternant. S'ils sont enfermés dans le prêt pour 36 mois, ils sont coincés avec lui. En défense, un porte-parole de la Société de construction de Nottingham a fait valoir que, à un emprunteur moyen, la montée en paiement serait inférieur à 2 livres par semaine. Ils ont écrit aux déposants et aux emprunteurs actuels pour les informer de la situation et je crois qu'ils continuent à offrir aux membres une grande valeur. La majorité des N & offres variable P ne seront pas touchés puisqu'ils sont les trackers, liée au taux de base. Si vous êtes à mi-chemin à travers un parcours en promotion avec soit la société, il n'y a pas beaucoup vous pouvez faire pour sauver la situation, les frais de remboursement anticipé sera applicable si vous changer de prêteur. Évidemment, si vous approchez de la fin d'une période de rabais, vous devez ré-hypothèque. Les offres cashback autrefois populaires ne sont pas considérés comme tels beaucoup plus. Ils attachent généralement l'emprunteur en payer un taux d'intérêt plus élevé et ils mai appliquer le plus élevé taux standard pour jusqu'à 18 mois si elles ne veulent pas à rembourser l'argent. Ces prêts hypothécaires portent souvent des frais plus grandes aussi. L'une des banques qui offrent "leur permettre de payer» sur la plupart de ses offres est le Rocher Nord. Ils ont récemment changé les termes de leur offre. Le précédent £ 1000 offre (remboursables si elles défection pour un accord de remplacement dans les 42 mois) a été réduit à 750 £. Toutefois, il s'agit d'un contrat d'amélioration pour les emprunteurs qui réhypothéquer à Northern Rock d'un autre prêteur. La trésorerie est désormais remboursable seulement si le prêt est remboursé à transférer à un nouvel accord de Northern Rock dans les 24 mois. Les 42 mois la période de remboursement pourra toujours demander à l'achat et les clients de prêts hypothécaires d'examen, s'ils changent offres. Cela signifie que si vous avez un taux de £ 150,000 deux années fixe 4,79% face vous payer un supplément de £ 4050 dans les remboursements hypothécaires devraient vous décidez de payer 6,59% de leur taux variable standard pendant 18 mois, de préférence au remboursement de la remise en argent 750 £. Comme un courtier a déclaré: "Northern Rock est de punir les clients fidèles avec ce mouvement. Si vous êtes déjà un client de refinancement hypothécaire avec eux et vous prenez l'aide avec l'option de frais, vous serez lié dans les trois-et-un ans et demi, mais de nouveaux clients réhypothéquer passe d'un autre prêteur ne sont liées en deux. " Le coût de l'hypothèque sur un autre de s'occuper de la banque dépasse le cashback 750 £ et le fait pas de couvrir les coûts de rester avec eux. La pression sur les emprunteurs hypothécaires est le résultat d'une concurrence croissante dans le secteur bancaire d'affaires. Notre conseil est de prendre soin de choisir le bon accord et d'actualiser régulièrement la situation pour s'assurer que vous n'êtes pas "ripped-off". Les informations contenues dans cet article sont correctes, à la 18th Juillet 2006 |