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Au cours des dernières années, l'option de paiement des prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) sont devenues très populaires auprès des propriétaires de penser à de refinancement ou la souscription d'un prêt hypothécaire (hypothèque de deuxième rang). Avec un ARM option, vous avez la possibilité de choisir parmi plusieurs options de paiement différente chaque mois. Selon Nationwide BD d'hypothèques, les options de prêt sont les suivantes: · Payer le montant total, couvrant à la fois le principal et les intérêts dus pour le mois. · Payez que les intérêts pour le mois. · Payer un montant prédéterminé paiement minimum. Avec l'option de paiement minimum, amortissement négatif entre en scène. Bankrate amortissement négatif définit comme étant «une augmentation progressive de la dette hypothécaire qui survient lorsque la mensualité ne couvre pas la totalité du principal et des intérêts dus. Le déficit est ajouté au solde restant." En d'autres termes, même après que vous avez payé le montant minimum, vous devez plus sur votre prêt à la fin du mois que vous avez fait au début. Amortissement négatif se produit parce que le versement minimal pour le prêt est basé sur le taux de lancement peu élevé offert pour le premier mois. Le montant du paiement minimum est ajusté chaque année, mais après le premier mois de l'ARM option, le taux d'intérêt sera d'ajuster mensuellement en fonction de l'un des indices suivants: Comité des pêches, MTA ou l'un Libor à trois mois. Options de paiement ARM sont attrayantes pour les propriétaires ayant des revenus irréguliers ou imprévisibles. Ils en appellent aussi à ceux qui veulent avoir comme les flux de trésorerie beaucoup plus chaque mois que possible. Toutefois, il existe des risques encourus. Si un propriétaire paie a régulièrement le montant du versement minimum chaque mois, le solde de leur prêt continuera de croître. Certains prêts portent un bonnet amortissement négatif (110% à 125% du montant initial du prêt). Une fois ce plafond est atteint, le paiement minimum mai hausse. Pour les cinq premières années du prêt, le paiement minimum ne peut augmenter d'un certain pourcentage. Toutefois, après cinq ans, le paiement minimum mai augmenter considérablement. Options de paiement ARM présentent des avantages, mais aussi des risques. Avant d'obtenir ce type de prêt, il est extrêmement important de parler à votre professionnel en prêts hypothécaires sur les risques d'après les tendances de taux d'intérêt divers. |