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Ceux qui cherchent à acheter une maison et ceux qui vendent une maison peut facilement se méprendre ces deux termes. Il existe de grandes différences entre les deux termes, et il est important pour vous de comprendre ce que ces différences sont si vous êtes dans le marché pour acheter une nouvelle maison ou votre première maison. Un pré-qualifié est prêt, où un établissement de crédit estime le montant que vous pouvez vous permettre d'emprunter. Cela se fait sans une vérification de crédit et est basé sur les informations que vous fournissez l'institution prêteuse. Cela devrait être votre première étape dans le processus d'achat. Ceci est vital car sans elle, vous ne saurez pas combien coûte une maison vous pouvez vous permettre d'acheter. Obtenir les pré-qualifiés vous tient sous aucune obligation à l'institution prêteuse. Un autre avantage de se pré-qualifiées, c'est qu'elles ne contrôlent pas votre cote de crédit. Beaucoup de gens ignorent que chaque fois que vous avez quelqu'un de vérifier votre crédit, tels que les institutions de prêt, c'est effectivement les impacts de votre cote de crédit. L'idée est que si votre cote de crédit est souvent vérifiée, mais pas de prêt soit souscrit ou accordés, que vous devez avoir pas qualifié pour le prêt et que vous aviez mauvais dossier de crédit à l'époque. Pour cette raison, il est préférable de ne pas avoir les prêteurs de vérifier votre cote de crédit de plus, pas plus souvent que nécessaire. Déterminer le montant que vous êtes pré-qualifiée, qui n'est qu'une estimation grossière, est souvent effectuée gratuitement par les établissements de crédit. Obtenir un prêt pré-approuvé signifie que vous avez effectivement présenté les documents au prêteur et que vous êtes demandeur du prêt. À ce stade, le prêteur examinera vos antécédents de crédit et de vous informer du montant maximum qu'ils sont prêts à vous prêter à acheter une maison. L'établissement prêteur est tenu de vous fournir une estimation des frais d'emprunt et les frais lorsque vous êtes pré-approuvés. Bien qu'il soit important de savoir que juste parce que vous êtes pré-approuvés, vous n'avez pas réellement passé un contrat juridique avec le prêteur. Vous n'êtes pas tenu d'obtenir une hypothèque par le prêteur, même si vous avez été pré-approuvés. Il ya habituellement des frais associés à l'achèvement du processus d'approbation préalable, parce que le prêteur il consacre beaucoup de temps sur les formalités administratives de prêts et vérification de votre histoire. Passer par le processus de pré-qualification vous permet également de comparer les prêteurs et leurs taux d'intérêt et de termes. Le processus de pré-qualification vous permet de discuter avec le prêteur les objectifs ou les besoins que vous mai au sujet de votre hypothèque. L'établissement prêteur peut alors expliquer vos options d'hypothèques et de recommander le type de prêt hypothécaire qui sera la mieux adaptée à vos besoins et exigences. L'idée générale est qu'un acheteur potentiel se trouve à l'estimation approximative des coûts via une pré getting-qualifiés; de là, les acheteurs de maison se penchera sur des maisons dans cette gamme de prix et finalement en choisir une qui il ou elle désire se procurer. Une fois que les acheteurs de maison a choisi une maison, l'acheteur choisit un prêteur et se pré-approuvés et trouve exactement combien ils peuvent obtenir le prêt pour. Être pré-approuvé est un grand avantage car elle montre le vendeur de la maison que vous êtes sérieux au sujet de faire un achat. Être pré-approuvés vous permet également d'agir rapidement une fois que vous trouver la maison parfaite. Vous n'avez pas à attendre pour le temps-papiers pour pouvoir être complété et risquent d'avoir la maison que vous souhaitez acheter d'être vendue à quelqu'un d'autre qui a déjà été pré-approuvés pour un prêt. L'achat d'une maison ne devrait pas être un processus précipité. Acheter un logement est en général l'achat le plus que vous ferez dans votre vie entière. Pour cette raison, vous devriez prendre votre temps pour décider sereinement sur le meilleur accueil et les meilleures options hypothécaires à votre situation. Un prêt hypothécaire résidentiel typique peut durer de 15-30 ans, et comme tel, il sera avec vous pendant une longue période à venir. Achever le processus de se pré-qualifiés et pré-approuvée faut beaucoup de temps, ainsi, plus vite vous aider à démarrer, plus vite vous pouvez voir combien vous pouvez payer et qui commercialise des prix de magasiner pour une maison. Il est recommandé que vous remplissiez au moins l'étape d'être pré-qualification avant de commencer à visiter des maisons qui sont à vendre. Cela vous fera économiser du temps et de votre agent immobilier, en permettant à votre agent immobilier pour vous montre pas les maisons que vous ne pouvez pas se permettre de façon réaliste à l'achat. Acheter une maison est une décision importante. Et, comme avec n'importe quoi dans la vie qui est-ce important, vous devez prendre le temps et à investir l'effort d'apprendre tout ce que vous pouvez, afin que vous puissiez prendre la meilleure décision possible pour votre propre situation personnelle. |