Comment les prêts hypothécaires inversés de travail?

L'hypothèque inversée est une bonne ces retraités qui ont beaucoup d'équité dans leurs biens immobiliers, mais ils ont besoin d'un afflux de liquidités pour soutenir leur mode de vie. Alors, quelle est en réalité un prêt hypothécaire inversé?

Il s'agit d'un prêt hypothécaire sur la valeur nette de votre maison, mais en sens inverse. Votre prendre la valeur en espèces de votre maison sans faire les versements hypothécaires pendant que vous continuez à résider dans la résidence. Puisque vous ne faites pas de paiement mensuel, votre dette augmente. Vous aussi vous n'avez pas besoin de se qualifier pour un prêt hypothécaire inversé en fonction de votre revenu.

Il ya peu de qualifications - vous devez généralement être plus de 62 ans et être le propriétaire de la maison. Le prêt ne devront pas être remboursés jusqu'au:

1. Vous vous déplacez hors de la maison de façon permanente.

2. Vous vendez la résidence.

3. Vous décédez.

En tant que votre dette augmente de volume, le montant d'intérêt ajouté à l'augmentation de prêt. Donc, votre équité est en baisse et votre dette continue d'augmenter. Si votre valeur de la propriété n'augmente pas rapidement, vous avez mai consommer les capitaux propres au cours de votre vie.

Selon la Federal Trade Commission, il ya quelques inconvénients, vous devriez prendre en considération avant de vous engagez. Ce sont:

1. Les prêteurs exigent des frais de clôture et toutes les taxes de prêt à la création de ce prêt.

2. Les prêteurs mai vous facturer des frais pour effectuer le prêt.

3. Votre montant total des prêts hypothécaires va probablement augmenter dans le temps.

4. Votre équité va diminuer.

5. La plupart des prêts hypothécaires inversés sont remis avec des taux d'intérêt variable. Cela signifie que le taux peut augmenter en fonction des conditions du marché.

6. Les intérêts sur ces prêts hypothécaires ne sont pas déductibles de l'impôt sur l'impôt sur le revenu jusqu'à ce que le prêt est remboursé.

7. Si vous n'avez pas l'intention de vivre dans la maison pendant une longue période de temps, les coûts que vous payer pour obtenir les prêts sont trop élevés.

Pour de plus amples informations à ce sujet, consultez le site de la Commission fédérale du commerce aux http://www.ftc.gov/credit ou HUD au http://www.hud.gov.