|
Avec la pléthore de programmes de prêts en expansion chaque année, les emprunteurs se retrouvent confrontés à des décisions sur ce type de prêt est la meilleure pour leur situation individuelle. Le potentiel de difficultés et de confusion est significative, et c'est pour cette raison que les emprunteurs cherchent à se renseigner sur les différents types de prêts hypothécaires et leurs caractéristiques avant de s'engager dans un contrat. Si l'emprunteur est à la recherche de stabilité et de cohérence, la plus sûre type de contrat de prêt est le traditionnel 30 ans hypothèques fixes. Avec ce prêt, le paiement de l'emprunteur et des taux d'intérêt ne change pas pendant toute la durée du prêt. Le paiement sera prévisible et que l'emprunteur n'a pas besoin de se préoccuper des changements potentiels sur le marché de l'immobilier ou l'économie. Toutefois, les 30 ans hypothécaire fixe mai ne pas être attrayant pour l'acheteur plus sophistiqué, ou à l'acheteur avec moins de revenu disponible. Ces individus choisissent souvent d'ARM, de l'intérêt Seuls les prêts ou les prêts à ballonnet. Tous trois de ces prêts ont leur propre ensemble unique de caractéristiques qui les rendent attractifs, mais chacun de ces types de prêts comportent des risques de confusion et de manière significative l'augmentation des paiements mensuels à l'avenir. Chaque fois que l'emprunteur obtient un prêt hypothécaire avec un horaire fluctuant de paiement, il ya le risque de problèmes à l'avenir, ce qui pourrait entraîner des lésions aux profils de crédit ou même la forclusion. Le plus sûr type de prêt est l'un que l'emprunteur ne peut se permettre tous les mois, et l'autre avec un paiement fixe garanti. Les types de prêts de remplacement mentionnés ci-dessus ont tous les paiements qui seront sans doute augmenter à un certain moment dans l'avenir, présentant ainsi les risques pour la situation financière du propriétaire à la maison s'il ne parvient pas à préparer adéquatement à ces changements. Lorsque emprunteurs obtiennent d'ARM ou des ballons ou uniquement l'intérêt des prêts en sachant qu'ils peuvent à peine se permettre le paiement initial fixe, ils se mettent en grave danger. Les prêteurs et les courtiers en hypothèques omettent souvent de se préparer adéquatement à l'emprunteur de l'augmentation des paiements qui se profilent à l'horizon. De façon réaliste, les emprunteurs ne doivent demander et obtenir ces contrats quand ils ne peuvent légitimement se permettre le paiement le plus élevé autorisé dans le contrat, plutôt que le simple versement réduit initiale. |